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?2024年房产抵押借款合同范文

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（借款人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

丙方（抵押权人）：__________

营业执照号：__________

地址：__________

第一条抵押物的基本情况

1.1抵押物为甲方名下位于__________的房产，房产证编号为__________，房产面积为__________平方米，建筑结构为__________，使用性质为__________。

第二条借款金额及用途

2.1乙方向丙方借款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。

2.2借款用途：__________。

第三条借款期限及还款方式

3.1借款期限为____年，自借款合同生效之日起计算。

（1）每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（2）还款方式为等额本息还款法。

（3）还款日期为每月的____日。

第四条抵押物的评估及抵押率

4.1甲方应提供抵押物的相关权属证明文件，丙方有权对抵押物进行评估。

4.2抵押物的评估价值为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。

4.3抵押率为_____%。

第五条抵押物的保险

5.1甲方应按照丙方的要求，对抵押物进行保险，保险期限不得少于借款期限。

5.2保险费用由甲方承担。

第六条抵押物的维护

6.1甲方应保证抵押物的完好无损，并按照丙方的要求进行必要的维修、保养。

6.2甲方不得对抵押物进行转让、出租、抵押、赠与等行为，未经丙方同意，甲方不得对抵押物进行任何形式的处分。

第七条抵押权的实现

7.1如乙方未按约定履行还款义务，丙方有权依法实现抵押权。

7.2抵押权实现的顺序为：扣除乙方应还本金、利息、罚息等费用，如有剩余，按照甲乙双方的约定进行分配。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

8.2甲方未按约定提供抵押物或者抵押物不符合要求的，应承担违约责任。

8.3乙方未按约定履行还款义务的，应承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：__________

（签字/盖章）

乙方（借款人）：__________

（签字/盖章）

丙方（抵押权人）：__________

（签字/盖章）

签订日期：__________

注意事项：

1.合同主体资格：确保甲方（抵押人）、乙方（借款人）、丙方（抵押权人）均具有合法的民事权利能力和行为能力。

2.抵押物权属清晰：甲方必须提供真实的房产证明，确保抵押物不存在权属纠纷或法律瑕疵。

3.借款用途明确：乙方应明确借款的具体用途，并保证不将借款用于非法活动。

4.还款计划合理：乙方应制定切实可行的还款计划，并确保按时还款。

5.抵押物保险：甲方应按照约定对抵押物进行保险，以防意外损失。

6.合同变更与解除：任何一方欲变更或解除合同，应提前通知其他各方，并遵循合同约定的程序。

7.争议解决方式：合同应明确约定争议解决的方式和地点，以避免日后发生纠纷时无法有效解决。

解决办法：

1.合同纠纷：如发生合同纠纷，应通过友好协商解决。协商不成时，可依法向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

2.违约责任：若一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

法律名词解释：

抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。

抵押物：指债务人或第三人提供的不动产或动产，用于担保债务的履行。

抵押率：指抵押物价值与借款金额的比例，用于衡量抵押物的担保能力。

违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

和解：指合同当事人通过协商达成一致，解决合同争议的一种方式。

诉讼：指合同当事人向法院提起诉讼，请求法院依据法律规定解决合同争议的一种法律程序。

特殊应用场合与补充条款：

1.场合：乙方计划将借款用于创业投资。

补充条款：双方可约定，若乙方的创业项目获得显著盈利，甲方同意按照约定比例提前解除部分或全部抵押担保。

2.场合：甲方房产存在共有产权人。

补充条款：甲方应取得共有产权人的书面同意，同意将该房产用于抵押，并在合同中注明共有产权