2024年商铺租金合同范本.docx

?2024年商铺租金合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

营业执照号：____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

营业执照号：____________

第一条商铺信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2.1租赁期满一个月内，乙方一次性支付下一个月租金。

3.2.2租金每____个月调整一次，具体调整金额双方协商确定。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方一次性支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同，甲方在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方保证金。

第五条权利义务

5.1甲方的权利义务：

5.1.1甲方应保证乙方在租赁期内对商铺的独立使用权。

5.1.2甲方应负责商铺的维修、保养，确保商铺的正常使用。

5.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方的权利义务：

5.2.1乙方有权在租赁期内按照本合同约定用途使用商铺。

5.2.2乙方应按照本合同约定的租金及支付方式支付租金。

5.2.3乙方应合理使用商铺，爱护商铺设施，确保商铺安全。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方损失。

6.2乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方损失。

第七条合同解除

7.1在租赁期内，甲乙双方如遇特殊情况，需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。

7.2提前解除合同，双方应按照本合同约定的条款办理相关手续。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，以便于档案管理和日后查询。

2.主体信息：甲方和乙方的名称、地址、联系电话及营业执照号需准确无误，以确定合同双方的身份和责任主体。

3.商铺信息：商铺的地址、面积和用途需详细明确，避免日后因信息不完整而产生的纠纷。

4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件，避免双方对租赁期限的误解。

5.租金及支付方式：租金金额、支付周期和调整机制需具体明确，以保障双方的权益。

6.保证金：保证金的金额、支付和退还条件需清晰，以避免日后争议。

7.权利义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，以界定双方责任。

8.违约责任：具体规定违约行为的责任和赔偿方式，确保合同具有可执行性。

9.合同解除：明确解除合同的条件和程序，避免双方在解除合同时产生纠纷。

10.争议解决：确定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时快速处理。

解决办法及相关法律名词解释：

1.协商解决：在合同履行中发生争议时，双方应通过友好协商的方式解决，即通过对话和谈判达成一致。

2.诉讼：如协商不成，任何一方可以向人民法院提起诉讼，即通过法律程序解决争议。

3.违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同规定所应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.解除合同：在合同有效期内，因特定事由出现，经双方协商一致或单方面行使解除权，终止合同关系的法律行为。

5.赔偿损失：因一方违约给另一方造成经济损失时，违约方应向受害方支付一定数额的金钱，以弥补其经济损失。

6.保证金：为保证合同履行，一方预先支付给另一方的金钱，通常在合同履行完毕后无息退还。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，可能导致合同无法履行。

8.档案管理：合同签订后，双方应将合同正本归档保存，以备日后查询和证明之用。

特殊情况及补充条款：

1.场合：如果商铺位于一个新开发的商业区，可能会有一些特殊的扶持政策或活动。

补充条款：甲方应提前通知乙方关于商业区的任何扶持政策或即将举办的活动，乙方有权根据