2024年物权转让居间协议.docx

?2024年物权转让居间协议

合同编号：____________

甲方（转让方）：________________

身份证号码：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

乙方（受让方）：________________

身份证号码：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

丙方（居间方）：________________

营业执照号码：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方愿意转让其物权，乙方愿意受让该物权，丙方愿意提供居间服务，确保甲乙双方顺利完成物权转让事宜，经三方协商一致，特订立本协议，以便共同遵守：

第一条物权转让基本信息

1.1甲方同意将其拥有的下列物权转让给乙方：

（1）物权名称：____________

（2）物权性质：____________

（3）物权所在地：____________

（4）物权凭证编号：____________

1.2乙方同意受让甲方的物权，并按本协议约定支付转让价款。

第二条居间服务内容

2.1丙方应积极协助甲乙双方办理物权转让的相关手续，确保转让过程顺利进行。

2.2丙方应如实向甲乙双方提供物权转让的相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

2.3丙方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。

第三条转让价款及支付方式

3.1甲乙双方确认物权转让价款为人民币_______元（大写：____________________元整）。

（1）本协议签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付人民币_______元；

（2）剩余款项在物权转让手续办理完毕后____个工作日内支付。

第四条居间服务费用

4.1丙方提供居间服务的报酬为人民币_______元，由乙方支付。

4.2乙方应在物权转让手续办理完毕后____个工作日内，向丙方支付居间服务费用。

第五条权利与义务

5.1甲方应保证其对转让物权拥有合法、完整的权利，不得存在任何权属纠纷。

5.2乙方应按照本协议约定支付转让价款，并配合甲丙双方办理物权转让手续。

5.3丙方应按照本协议约定提供居间服务，确保甲乙双方权益。

第六条违约责任

6.1若甲方违反本协议约定，导致物权转让，应向乙方支付违约金，金额为转让价款的_____%。

6.2若乙方未按约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，金额为转让价款的_____%。

6.3若丙方未按约定提供居间服务，导致物权转让，应向甲乙双方退还已收取的居间服务费用，并支付违约金，金额为居间服务费用的_____%。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：________________

签字（或盖章）：____________

日期：________________

乙方（受让方）：________________

签字（或盖章）：____________

日期：________________

丙方（居间方）：________________

签字（或盖章）：____________

日期：________________

合同签订地：________________

注意事项：

1.权属清晰：确保甲方对转让的物权拥有合法、完整的权利，无任何权属纠纷。

2.价款支付：乙方应严格按照合同约定的方式和时间支付转让价款。

3.居间服务：丙方需按照合同规定提供真实的居间服务，不得有欺诈行为。

4.商业秘密保护：丙方必须对甲乙双方的商业秘密保密，不得泄露给第三方。

5.违约责任：各方应严格履行合同义务，对于违约行为要承担相应的法律责任。

解决办法：

1.尽职调查：在签订合同前，乙方应对转让物权进行尽职调查，确保权属无争议。

2.书面协议：所有关于价款支付、居间服务内容等关键条款均应以书面形式明确约定。

3.保密协议：可以与丙方签订单独的保密协议，进一步明确保密义务和违约责任。

4.违约金条款：合同中明确违约金条款，一旦发生违约行为，违约方应支付违约金作为赔偿。

5.争议解决：在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

法律名词解释：

物权：指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

居间服务：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的