建筑小区市政配套前期准备、设计管理.pdfVIP

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第三章配套设施管理

第一节前言

配套工程包含小区室外配套工程和市政路网配套工程。

配套工程和建筑主体工程关系犹如树根和树干的关系，建筑

主体工程不能脱离配套工程而独立存在，配套工程也因建筑

主体工程的存在而有了意义。

配套工程设计从工程初始阶段开场介入一直到工程竣

工为止，涉及规划，单体建筑、构造、水、暖、电，管线综

合、园林景观等多专业的设计工作；涉及规划局、供水集团、

市热力公司、国电电力分公司、市燃气公司等多单位的手续

办理和现场施工配合的工作。

第二节建筑小区部市政配套

前期调研及测量事宜

一、概述

实地勘察、边调研、各相关单位查阅资料，了解清楚工

程场地部、外部是否有重要地下构筑物或管线〔如大型的、

不可改迁的、或改迁本钱过大的市政管线；排洪渠等〕，围

.资料.

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市政道路是否按照规划形成。安排测量工作、实际测量相关

管线等数据，以便顺利配合建筑规划设计案的深化。

二、流程

明确实施范围

现场实地考察1.查询原始业主图纸及相关资料

2.水电气暖相关单位查询资料

结合资料、按照XX要求，委托安排相关管线测量任务

相关成果及时反应给设计单位，以便及时调整、深化设计方案

三、考前须知

1、时段安排：建议在根本明确建立围后。

2、提出具体测量要求。

3、测量合同及付款及时办理。

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第三节建筑小区部市政配套

管线综合案初步汇报及协调会

一、概述

为明确各种管线来源和去处、深化管线综合设计和建筑

案、确定相关设备用房创造条件，同时给各项施工图设计创

造便利。

二、流程

建筑方案初步确定管线综合初步方案

相关资料提给水暖电气等相关单位

组织展开管线协调会议〔或单独去相关单位查阅资料〕

管线综合方案成果

三、考前须知

〔一〕时段安排：建筑设计案初步确定后，单体施工图

设计阶段前组织。

〔二〕对于建筑小区，规划局目前不组织专门的管线协

调会，为了便于工程建立和管理，由业主组织该项会议，以

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便工程建立的顺利进展。

〔三〕提前与建筑、水暖电气等相关专业单位预约时间。

〔四〕给水电气暖相关专业单位提资料需明确总图、指

标、竖向。

〔五〕会议纪要中需明确事宜有：

给水：市政水源、水泵房大致位置、给水管线走向和系

统设置、消防水池容积以及位置。

热力：一次网来源、热力站位置及大致尺寸、二次网系

统及走向。

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