2025某物业服务公司合同管理制度.docxVIP

?合同编号：

甲方（物业服务公司）：

乙方（客户）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务的事宜，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1甲方应按照本合同约定，为乙方提供物业服务，包括：

（1）物业设施的管理和维护；

（2）物业环境的维护和管理；

（3）物业公共区域的安全保障；

（4）物业公共设施的维修保养；

（5）物业服务质量的监督和改进；

（6）双方约定的其他物业服务事项。

第二条服务标准

2.1甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方制定的物业管理规章制度，为乙方提供符合服务质量标准的服务。

2.2甲方应定期对服务质量进行自我检查和评估，不断提高服务质量，确保乙方权益。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方支付物业服务费用，具体金额、支付方式和期限等事项，双方协商确定。

3.2甲方应按照约定及时为乙方提供服务，确保服务质量。

第四条合同的履行和变更

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2合同的变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.双方在签订合应确保提供的信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述。

2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更合同内容。

3.甲方应按照约定提供服务，确保服务质量，乙方应按照约定支付服务费用。

4.双方应遵守国家法律法规，不得有违法行为。

5.双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。

2.物业服务公司：是指依法成立，具备相应资质，从事物业管理服务的企业。

3.物业服务：是指物业服务公司为业主提供的房屋及配套设施设备维修、养护、管理以及环境卫生和相关秩序维护等服务。

4.物业设施：是指物业管理区域内供业主使用的房屋、共用设施设备、绿化设施等。

5.物业环境：是指物业管理区域内的绿化、清洁、交通、安全等环境状况。

6.物业公共区域：是指物业管理区域内的公共场所和共用部位。

7.物业服务质量：是指物业服务公司在提供物业服务过程中，满足业主需求和期望的程度。

8.违约责任：是指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应当承担的法律责任。

9.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.物业服务公司与其他物业管理区域业主或业主委员会之间，就物业管理服务达成一致时。

2.物业服务公司与其他物业投资者、使用者之间，就物业共用部位、共用设施设备的管理和维护达成一致时。

3.物业服务公司为特定物业提供专业物业管理服务时。

4.物业服务公司参与政府采购的物业管理项目时。

5.物业服务公司与其他物业管理相关的合作伙伴之间，就分工合作、资源共享等事项达成一致时。

补充条款：

1.甲方在合同签订后应在约定的时间内向乙方提供物业管理区域的详细资料。

2.乙方应在合同签订后按照约定的时间和方式支付物业服务费用。

3.如乙方延迟支付物业服务费用，应按约定的比例支付滞纳金。

4.甲方在提供物业服务过程中如需变更服务内容或标准，应提前通知乙方，并经乙方同意。

5.双方在履行合同过程中应遵守的法律法规、政策标准如有变更，应按照国家相关规定执行。

6.如甲方在提供物业服务过程中存在违法行为，乙方有权终止合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

7.双方在履行合同过程中发生的不可抗力事件，按国家相关规定处理。

附件列表：

1.甲方提供的物业管理区域详细资料

2.乙方提供的物业服务费用支付证明文件

3.甲方提供的物业服务质量标准及相关规章制度

4.双方签订的补充协议或修正案

5.双方约定的其他相关文