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2024业主物业管理协议书

合同编号：2024业主物业管理协议书

一、合同主体

甲方（业主）：（姓名/公司名称）（地址）

乙方（物业管理公司）：（姓名/公司名称）（地址）

1.甲方（业主）：指拥有物业管理区域内物业的所有权或使用权

的人。

2.乙方（物业管理公司）：指被甲方聘请负责物业管理区域内物

业的维护、保养和管理的企业或个人。

3.相关方：指与甲方、乙方在合同履行过程中有直接或间接关系

的人或其他组织。

二、合同前言

鉴于甲方为物业管理区域内的物业所有权人或使用权人，需要对

物业进行有效的维护、保养和管理；乙方具备专业的物业管理能力和

经验，愿意为甲方提供物业管理服务。为了保证物业的安全、舒适、

整洁，提高甲方的生活品质，双方本着平等、自愿、互利的原则，签

订本物业管理协议书。

三、定义与解释

1.物业：指甲方拥有的位于（地址）的房产及其附属设施、设备

和场地。

2.物业管理：指乙方对物业实施的维护、保养、管理和服务活动，

包括物业的日常管理、设施设备维修、环境卫生、安全保障等工作。

3.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用，

具体收费标准和支付方式详见本协议第六条。

4.合同期限：指本协议的有效期限，自双方签字盖章之日起至

（结束日期）止。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）按照本协议约定支付物业管理费，不得拖欠。

（2）遵守物业管理区域内各项规章制度，配合乙方开展物业管理

工作。

（3）爱护物业设施设备，合理使用公共资源，不得损害他人利益。

（4）有权监督乙方的物业管理服务，对乙方的服务质量提出意见

和建议。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照本协议约定，全面履行物业管理职责，确保物业的安全、

舒适、整洁。

（2）建立健全物业管理制度，加强物业管理区域内各项工作的组

织与协调。

（3）定期对物业设施设备进行维修、保养，确保其正常运行。

（4）负责物业管理区域内的安全保障工作，维护甲方的人身和财

产安全。

（5）接受甲方的监督和评价，不断改进和提高物业管理服务质量。

五、履行条件

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.乙方应在协议生效后十个工作日内，向甲方提供物业管理服务。

3.甲方应在协议生效后十个工作日内，向乙方支付物业管理费。

4.双方应按照本协议约定，全面履行各自的权利和义务。

5.本协议的履行地点为物业管理区域。

六、合同的生效和终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止条件：

（1）本协议约定的合同期限届满，双方未续签。

（2）双方协商一致解除本协议。

（3）一方违约，导致本协议无法履行，另一方有权解除本协议。

（4）法律、法规规定其他终止条件。

3.合同终止后，乙方应向甲方办理物业管理交接手续，并将物业

状况告知甲方。

4.合同终止后，乙方不得擅自占用物业管理区域内的公共资源，

不得损害甲方利益。

5.合同终止后，双方对彼此的债务不负连带责任。

甲方（业主）：

乙方（物业管理公司）：

签订日期：2024年

七、费用与支付

1.物业管理费：甲方应按约定的标准和时间向乙方支付物业管理

费，具体收费标准详见附件《物业管理费收费标准》。

2.支付方式：物业管理费可通过银行转账、现金等方式支付。

3.支付时间：甲方应在每个收费周期内向乙方支付物业管理费。

4.支付条件：甲方应在物业交付使用后七个工作日内，与乙方办

理物业交付手续，并支付物业管理费。

5.逾期支付：甲方逾期支付物业管理费的，应按逾期天数支付违

约金，违约金计算方式详见附件《违约金计算方式》。

八、违约责任

1.甲方违约：甲方未按照本协议约定履行义务的，乙方有权要求

甲方支付违约金，并有权解除本协议。

2.乙方违约：乙方未按照本协议约定履行义务的，甲方有权要求

乙方支付违约金，并有权解除本协议。