永威置业第三方评估体系宣贯及优秀做法图示培训.pptx

评估体系宣贯

01

工程质量管控

目录

Contents

02

管理体系建议

03

第1页/共129页

1

PARTONE

评估体系宣贯

第2页/共129页

体系宣贯-评估流程

早会（体系宣贯、测区抽选）

现场评估（分两组同时进行）

总结会（结果公布及分析、优秀做法分享）

第一组：实测实量

第二组：安全文明、质量风险

第3页/共129页

体系宣贯-评估体系

过程评估

实测实量

60%

质量风险

10%

安全文明

30%

第4页/共129页

1、标段综合得分=实测实量合格率×60%＋质量风险合格率×10%+安全文明合格率×30%；

2、项目综合得分=各标段综合得分算术平均值。

体系宣贯-评估体系

实测实量构成

主体工程

混凝土结构工程

设备安装

砌

电

给

抹

防

成

涂

筑

洁

气

水

灰

水

品

饰

工

具

安

系

工

工

保

工

程

装

统

程

程

护

程

装饰工程

铝

墙

地

合

面

面

室

金/

饰

饰

内

塑

面

面

门

钢

砖

砖

门

窗

地

板

第5页/共129页

标段实测实量合格率=各分项合格点数/总实测点数

体系宣贯-评估体系

质量风险

渗漏

空鼓/开裂

观感质量

成品保护

结构安全

违规强条

第6页/共129页

1、《扣分标准》所列举的质量缺陷都按在该检查区出现的频率扣分：C：属于系统性质量问题，在测区内普遍发生；B：

属于重点关注性问题，属于重点关注性问题（5处以上）；A：属于个性问题，在检查区内个别存在（1－5处）；2、标段风险得分率=（参与的检查项总分-参与的检查区扣分）/检查项总分*100%；

3、红线扣分项说明：凡每出现一项带★项扣分为B级的，对质量风险评估总分加扣1分（按百分制）；凡每出现一项带★项扣分为C级的，对质量风险评估总分加扣3分（按百分制）；

4、检查时不存在或因隐蔽且未参与检查的检查项，若未特别规定，不计入应得分。

体系宣贯-评估体系

安全文明

安全生产60%

防火

（10%）

三宝、四口、五临边（25%）

脚手架与卸料平台

（25%）

安全用电

（15%）

机械设备

（15%）

施工机具

（10%）

文明施工40%

场容场貌

（35%）

工完场清

（30%）

施工场地 生活、办及材料堆 公区

放（25%） （10%）

加分项

第7页/共129页

1、安全文明施工合格率=安全生产合格率*60%+文明施工合格率*40%；

2、安全文明均采取扣分制，按处扣分，扣完为止，不出现负分。

体系宣贯-评估体系

实测实量测区选取

每个标段随机抽取一定现场范围作为该标段实测实量检查评估的样本区域，称为“标段实测实量检查区”（简称检查区）。具体抽取规则如下：

测区抽选方式（根据不同阶段及业态使用电脑软件随机抽取）

第8页/共129页

体系宣贯-评估体系

第9页/共129页

质量风险检查区选取规则

每个总包标段随机抽取一定现场范围作为该总包标段质量风险检查评估的样本区域，称为“标段质量风险检查区”（简称检查区）。具体抽取规则如下：

说明：

优先检查工序较为全面的楼栋；

如果检查的两栋楼中有未涉及到的工序，需在别的楼栋进行补充。

安全文明检查区选取规则

安全文明全标段检查，不限测区范围。

产品类型

检查区范围

备注

独栋、双联排、类独栋、多联排、合

院、叠拼、洋房、小高层、高层

不少于现场楼栋数的20%，且不

少于两栋。

地下室、外立面必查；此外，结构已

封顶时顶层、屋顶必查。

体系宣贯-评估体系调整说明

第10页/共129页

检查分项

检查细项

18年评估标准

19年评估标段

混凝土结构工程

顶板水平度（有爆板）

毛坯交付[0,10]mm

爆板指标≥15mm

[0,15]mm

爆板指标20mm

精装交付[0,8]mm爆板指标≥15mm

/

抹灰工程

净高（有爆板）

[-10,10]mm

爆板指标≥20mm

[-20,20]mm

爆板指标30mm

顶板水平度（有爆板）

[0,8]mm

爆板指标≥15mm

[0,15]mm

爆板指标20mm

开间进深

±10mm

[-15，15]mm

裂缝、空鼓

无裂缝、无空鼓

长于50mm的裂缝计入

砌筑工程

砌筑节点（2）

不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网规格为

12x12x0.7mm

不同基体（含各类线槽）镀锌钢

丝网规格为12x12x0.6mm

1、实测调整内容

体系宣贯-评估体系调整说明

1、实测调整内容

检查分项

检查细项

18年评估标准

19年评估标段

涂饰工程

墙面表面平整度

[-0,3]mm

腻子未打磨为[0，4]mm，已打磨或已上面漆[0，3]mm

墙面垂直度

[-0,3]mm

阴阳角方正

[-0,3]mm

裂缝/空鼓

无裂缝、无空鼓

涂饰阶段在面漆未完成之前进行检查；面漆完成之后只检查裂缝。

室内门

门框的正、侧面