2025黑龙江省房屋买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

卖方：

名称（全称）：

地址：

法定代表人（或负责人）：

联系电话：

买方：

名称（全称）：

地址：

法定代表人（或负责人）：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于黑龙江省市（县）街道（镇）号，房屋证号：，房屋结构及面积：。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元的价格购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签署后个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、法定代表人和联系电话等。

2.确认房屋基本情况，包括位置、结构、面积和产权状况等，以避免后续发生权属纠纷。

3.明确购买价格及支付方式，确保房款支付时间及金额的准确性。

4.约定交付及过户时间，明确过户费用的承担方。

5.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，避免违约情况的发生。

6.如发生争议，通过友好协商解决；协商不成时，应依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.双方应认真核实合同各方的信息，如有误差，应及时更正。

2.针对房屋基本情况，可进行实地考察或要求提供相关权属证明，以确保信息准确。

3.房款支付时间及金额应在合同中明确，避免因约定不明确导致的纠纷。

4.交付及过户时间应在合同中约定，过户费用的承担方也应明确。

5.双方应严格遵守合同约定，如有违约情况，应根据合同约定承担违约责任。

6.如发生争议，通过友好协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人，有权出售房屋的一方。

2.买方：指愿意购买房屋的一方。

3.房屋：指位于黑龙江省某市（县）某街道（镇）某号的房产，包括建筑结构和附属设施。

4.产权：指房屋的所有权、使用权和收益权等法律权益。

5.过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律程序。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同总金额的一定比例。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.任何涉及房屋买卖的其他交易场景。

补充条款：

1.房屋交付标准：包括但不限于房屋内部装修、家具家电等配套设施的交付条件及标准。

2.房屋维修责任：明确卖方在交付后一定期限内对房屋进行维修的责任和条件。

3.房屋保险：买方是否需要为房屋购买保险，以及保险费用的承担方。

4.房屋用途：明确房屋的用途，如居住、商业、办公等，并遵守相关法律法规。

5.房屋租赁：如房屋在过户前已被出租，买方是否接受租赁合同及其相关条款。

6.税费承担：明确房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担。

7.房屋交接：详细列出房屋交接的时间、地点和双方应准备的文件。

附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件。

2.房屋平面图及结构图。

3.房屋买卖合同的补充协议。

4.房屋交付确