2024年租房委托书经典范本.docxVIP

?2024年租房委托书经典范本

合同编号：____________

甲方（委托人）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

乙方（受托人）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

一、委托事项

1.代为寻找合适的承租人，并代表甲方与承租人签订房屋租赁合同。

2.代为收取租金、押金及其他相关费用。

3.代为处理房屋租赁期间出现的维修、保养等事宜。

4.代为处理房屋租赁合同终止后的相关事宜。

二、委托权限

1.乙方在代理甲方处理上述事宜时，应遵循甲方的指示和要求。

2.乙方在代理过程中，未经甲方书面同意，不得超越委托权限。

（1）房屋租赁期限超过_______年。

（2）房屋租金低于_______元/月。

（3）房屋租赁合同重大变更。

三、委托期限

1.本委托书自双方签字之日起生效，至_______年_______月_______日止。

2.甲方有权在委托期限内提前终止本委托书，但应提前_______日通知乙方。

四、甲乙双方的权利与义务

1.甲方应保证所提供房屋的合法性，确保乙方在代理过程中不受第三方追索。

2.乙方应按照甲方的指示和要求，积极履行代理职责，维护甲方的合法权益。

1.甲方义务：

（1）甲方应向乙方提供房屋权属证明、身份证复印件等必要文件。

（2）甲方应保证乙方在代理期间，不受任何第三方干扰。

（3）甲方应按约定支付乙方代理费用。

2.乙方义务：

（1）乙方应妥善保管甲方提供的文件资料，不得泄露给第三方。

（2）乙方应在代理过程中，严格遵守法律法规，维护甲方权益。

（3）乙方应定期向甲方报告房屋出租情况及租金收取情况。

五、代理费用及支付方式

1.甲方同意支付乙方代理费用，代理费用为每月租金的_______%。

2.乙方在收取租金后，扣除代理费用，将剩余租金支付给甲方。

3.代理费用应在租金到账后_______日内支付。

六、违约责任

1.任何一方违反本委托书的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本委托书过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

九、本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签名）：____________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签名）：____________

日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保甲方的房屋权属合法，避免第三方追索。

2.明确乙方的代理权限，防止越权代理。

3.规定合理的委托期限，确保双方权益。

4.明确代理费用的计算标准和支付方式。

5.规定违约责任，以便在纠纷发生时追究责任。

解决办法：

1.在合同中要求甲方提供房屋权属证明，确保合法性。

2.在合同中详细列举乙方的代理权限，并要求乙方遵守。

3.设定委托期限，并允许甲方在特定条件下提前终止委托。

法律名词解释：

1.委托人：指授权他人代理自己处理某项事务的人，在本合同中为甲方。

2.受托人：指接受委托人的授权，代理委托人处理事务的人，在本合同中为乙方。

3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务，依法应承担的法律责任。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。

5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：甲方长期在国外，无法及时处理房屋租赁事宜。

补充条款：考虑到甲方身处国外，乙方应更加频繁地向甲方报告房屋出租情况，并通过电子邮件或即时通讯工具保持密切沟通。

条款示例：

“鉴于甲方长期居住国外，乙方需每月至少一次向甲方提供房屋租赁情况的详细报告，并通过双方约定的通讯方式保持日常沟通。”

2.场合：房屋出租用于商业用途，可能涉及商业纠纷。

补充条款：若房屋用于商业出租，乙方应具备一定的商业纠纷处理能力，并在合同中明确商业纠纷的处理方式。

条款示例：

“若房屋租赁用于商业用途，乙方需具备处理商业纠纷的能力，并在发生商业纠纷时，及时通知甲方并采取适当措施。”

3.场合：甲方希望保留房屋内的部分家具。

补充条款：甲方留下的家具需要特别照顾，乙方得确保租客使用时不会损坏。

条款示例：

“甲方在房屋内留下的家具，乙方需确保租客在使用期间妥善保管，如有损坏，乙方应及时通知甲方并负责维修。”

附件列表：

房屋产权证明：这个是证明房子