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?2024年房屋现房买卖合同

合同编号：__________

姓名（或名称）：____________________

身份证号（或统一社会信用代码）：____________________

住址（或注册地址）：____________________

联系电话：____________________

姓名（或名称）：____________________

身份证号（或统一社会信用代码）：____________________

住址（或注册地址）：____________________

联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.2房屋所有权证编号：____________________，土地使用权证编号：____________________。

1.3房屋建筑面积：____平方米，套内面积：____平方米，共有分摊面积：____平方米。

1.4房屋结构：____________________，房屋用途：____________________。

1.5房屋所有权及土地使用权状况：甲方保证该房屋所有权及土地使用权清晰，无争议，无抵押、查封等权利限制。

第二条房屋价款及支付方式

2.1房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.2乙方支付房屋价款的方式如下：

（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币￥____元；

①一次性付款：本合同签订后____日内，乙方向甲方支付剩余房款；

②贷款支付：乙方向金融机构申请贷款，贷款金额为人民币￥____元，贷款期限为____年。贷款发放后，乙方向甲方支付剩余房款。

第三条房屋交付及所有权转移

3.1甲方应在本合同签订后____日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。

3.2甲方应保证交付的房屋符合合同约定，乙方对房屋现状表示满意。

3.3甲方负责办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。办理房屋所有权转移登记所需费用由乙方承担。

第四条甲方承诺

4.1甲方保证对房屋拥有合法、完整的所有权和处分权。

4.2甲方保证房屋不存在质量、安全隐患，不存在违章建筑。

4.3甲方保证在合同签订前，已将房屋租赁、抵押、债务等事项如实告知乙方。

第五条乙方承诺

5.1乙方保证按约定支付房屋价款。

5.2乙方保证在办理房屋所有权转移登记过程中，积极配合甲方，按照相关法律法规办理各项手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方按日支付房屋总价款____%的违约金。

6.3乙方未按约定时间支付房屋价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价款____%的违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.注意核实甲方的房屋所有权和处分权，确保房屋无争议、无抵押。

解决办法：在签订合同前，要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，并到相关部门查询房屋的权利状态。

法律名词解释：

房屋所有权：指房屋所有权人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权就该财产优先受偿。

2.确认房屋价款及支付方式的条款明确、具体，避免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明房屋价款、支付时间、支付方式等信息，并明确违约责任。

法律名词解释：

定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。

违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱赔偿。

3.明确房屋交付的时间、标准和责任，确保房屋交付过程顺利进行。

解决办法：在合同中明确房屋交付的具体时间、交付标准以及双方在交付过程中的责任和义务。

法律名词解释：

交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方的行为。

4.确保合同中关于违约责任的约定合法、合理，以便在纠纷发生时能够有效维权。

解决办法：在合同中明确违约情形、违约责任以及违约金的计算方式。

法律名词解释：

违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。

5.注意争议解决方式的选择，便于纠纷的