房地产开发合同常用范文6篇.docx

房地产开发合同常用范文6篇

篇1

甲方：【公司名称及法定代表人】以下简称甲方）

乙方：【公司名称及法定代表人】以下简称乙方）

根据有关法律法规和相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产开发事宜达成以下协议：

一、合同目的和背景

双方同意根据有关法律法规的规定，本着平等互利的原则，就甲方委托乙方进行房地产开发事宜进行合作。甲方提供土地使用权，乙方负责进行房地产项目的开发、建设及销售。双方共同合作，实现共赢。

二、合作事项

本次合作事项为：【具体项目名称】，项目位于【具体地址】，占地面积【面积】，建筑面积【面积】，开发内容主要包括住宅、商业等。合作过程中，乙方应按照甲方要求及市场需求进行合理规划与设计，保证工程质量，并按照进度安排进行开发建设。同时，乙方应承担项目运营过程中的风险及合理利润。甲方应及时提供项目所需的相关文件和资料，确保项目合法合规。

三、合作期限及阶段划分

本次合作期限为【具体年限】，自双方签订本合同之日起生效。合作期间，项目分为以下阶段：【阶段划分及说明】，每个阶段的具体工作内容和时间安排由双方共同商定并签订补充协议确定。

四、土地使用权及手续办理

甲方应确保提供土地使用权的合法性和真实性，并承担与土地使用权相关的一切风险。乙方负责办理项目开发建设过程中的相关手续，包括但不限于立项、规划、施工许可等。甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的支持和协助。

五、投资与费用承担

本次房地产开发项目的总投资预算为【金额】。双方应按照项目实际进展情况和需求及时投入资金。投资方式、金额和支付方式等由双方共同商定并签订补充协议确定。甲方和乙方应共同承担项目运营过程中的各项费用，包括但不限于土地出让金、税费、建设成本等。具体承担比例和方式由双方另行约定。

六、利润分配与风险承担

项目盈利后，甲乙双方按照约定的比例分配利润。具体利润分配比例和方式由双方共同商定并签订补充协议确定。风险承担方面，双方应按照合作期间的实际贡献和风险承受能力共同承担项目运营过程中的风险。任何一方不得擅自转移或规避风险。

七、项目管理与监督

篇2

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方对某房地产项目的开发事宜，与乙方达成如下协议：

一、合同背景

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，并有意将其开发为房地产项目；乙方具备相应的房地产开发资质和经验，愿意承接该项目的开发工作。双方经过友好协商，就本次房地产开发事宜达成以下协议。

二、项目概况

本项目位于____________，占地面积____________平方米，规划用途为____________。项目开发周期预计为______年，项目开发过程中应遵守国家及地方的相关法律法规和政策。

三、合同双方的基本权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方应提供完整的土地使用权证明及相关文件，确保土地使用的合法性。

（2）甲方应协助乙方办理项目开发过程中的相关手续，提供必要的支持和帮助。

（3）按时支付乙方开发费用。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方应按时启动项目开发工作，并依约完成开发任务。

（2）乙方应确保项目开发的质量和安全，遵守国家及地方的相关法规和政策。

（3）乙方应确保项目的合法性和合规性，遵守土地使用规定，不擅自改变土地用途。

四、开发内容和方式

1.开发内容：本次开发内容包括住宅、商业、公共设施等，具体以规划部门批准为准。

2.开发方式：乙方应按照国家和地方的相关法律法规和政策进行项目开发，确保项目的合法性和合规性。开发过程中应采用先进的技术和管理经验，确保项目质量和安全。

五、开发期限和进度安排

1.开发期限：项目开发周期预计为______年，具体时间以实际开工之日起计算。

2.进度安排：双方应根据项目实际情况制定详细的进度安排表，明确各阶段的任务和时间节点。如因甲方原因导致延误，乙方有权顺延开发期限。

六、费用和支付方式

1.开发费用：本次项目开发费用为人民币______元（大写：______元整）。具体费用包括土地费用、建设费用、税费等。

2.支付方式：甲方应按约定时间支付开发费用。具体支付时间和金额详见附件。

七、违约责任和赔偿

1.若甲方未能按时支付开发费用，乙方有权顺延开发期限并要求甲方承担违约责任。如逾期支付超过______天，乙方有权解除合