2023年-2024年材料员之材料员基础知识模拟考试试卷A卷含答案完整版727757436.pdfVIP

2023年-2024年初级经济师之初级建筑与房地产经

济练习题(一)及答案

单选题（共45题）

1、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。

A.平价发行

B.溢价发行

C.折价发行

D.时价发行

【答案】C

2、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是()。

A.促成房地产交易

B.评估房地产价值

C.策划房地产开发项目

D.维护小区环境卫生

【答案】A

3、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵

押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是()。

A.乙

B.甲

C.丙

D.丁

【答案】A

4、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实

行（）制度。

A.责任

B.交付使用后不再过问

C.保修

D.交付使用后管保修五年

【答案】C

5、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企

业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】D

6、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。

A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类

B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法

C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从

这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额

D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些

不合理因素，使其合理

【答案】B

7、完善成本控制的运行机制不包括（）。

A.加强中间检査控制

B.落实各级人员的成本责任

C.加强组织建设

D.提高全员成本意识

【答案】C

8、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是()。

A.限价商品房

B.公共租赁房屋

C.经济适用房

D.廉租住房

【答案】D

9、全面质量管理的基本特点是（）。

A.全面性

B.科学性

C.动态性

D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化

【答案】D

10、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，

成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的

()。

A.1／2

B.2／3

C.1／3

D.1／4

【答案】B

11、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣

工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行

维修：

A.应立即组织维修

B.只对保修期限内的工程组织维修

C.应分清责任后组织维修

D.只对施工不良的工程组织维修

【答案】C

12、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比

例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。

A.7000万

B.800

C.6000

D.900

【答案】D

13、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）

A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。

B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。

C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。

D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行

驶上的承诺，就不会对其产生效力。

【答案】D

14、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按

50年期限出让，共获出让金2300万元。

A.土地使用权出让是一种国家垄断行为

B.土地使用权是法律特别设定的一项债权

C.土地使用权是有一定使用期限的

D.土地使用权人享有的权利范围是有限的

【答案】B

15、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开

发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定

最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

A.1000

B.2000

C.4000

D.8000

【答案】B

16、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡