2024版共有停车场租赁合同.docx

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2024版共有停车场租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方是共有停车场的合法所有者或管理者，乙方希望租赁甲方的停车场用于停车。为明确双方的权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，特订立本合同。

第一条停车场位置及范围

1.1停车场位于_______，具体范围为_______。

1.2停车场提供的停车位数量为_______。

第二条租赁期限

2.1本合同项下的租赁期限为_______年/月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）元/月（￥）。

3.2租金支付方式为_______（月付/季付/年付等），乙方应于每月/季/年的第_______日前支付。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付押金人民币（大写）元整（￥）。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证停车场的正常使用，提供必要的管理服务。

5.2甲方有权按合同约定收取租金和押金。

5.3甲方有权监督乙方合理使用停车场。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按合同约定使用停车场。

6.2乙方应按约定支付租金和押金。

6.3乙方应合理使用停车场，不得擅自改变停车场用途。

第七条停车场的维护和修缮

7.1甲方负责停车场的日常维护和修缮工作，确保停车场的正常使用。

7.2乙方应爱护停车场设施，不得损坏。

第八条违约责任

8.1如乙方逾期支付租金，应按照未支付金额的_______%支付违约金。

8.2如乙方违反合同约定，擅自改变停车场用途或损坏设施，应承担违约责任。

第九条合同的变更和解除

9.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

9.2如遇不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。

第十条争议解决方式

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条通知与送达

11.1本合同项下的所有通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。

11.2任何一方变更通知或送达地址，应及时书面通知对方。

第十二条法律适用

12.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

法定代表人（签字）：_______

日期：_______

乙方（盖章）：_______

法定代表人（签字）：_______

日期：_______

[正文结束]

第十四条附件

14.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

14.2附件包括但不限于：

-附件一：停车场平面图

-附件二：停车场管理规定

-附件三：租金支付凭证

-附件四：停车场交付确认书

第十五条合同生效

15.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

一、附件列表：

附件一：停车场平面图，展示停车场的具体位置、范围和停车位分布。

附件二：停车场管理规定，包括停车规则、安全措施等。

附件三：租金支付凭证，乙方应保存每次支付租金的记录。

附件四：停车场交付确认书，确认乙方已接收并认可停车场的现状。

二、违约行为及认定：

乙方逾期支付租金或押金，视为违约。

乙方擅自改变停车场用途或损坏停车场设施，视为违约。

乙方违反停车场管理规定，影响其他用户正常使用，视为违约。

甲方未按约定提供符合使用条件的停车场，视为违约。

三、法律名词及解释：

租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用，承租人支付租金的合同。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

违约金：指违约方因违反合同约定而应支付的罚金。

维护和修缮：指对租赁物进行定期或不定期的保养和修复，以保持其正常使用功能。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如乙方逾期支付租金，甲方可发出催款通知，并可按合同约定加收滞纳金。

如乙方违反停车场管理规定，甲方有权要求乙方限期改正或承担违约责任。

如停车场设施需要维修，甲方应及时通知乙方，并在合理时