2024年二手房购房定金协议书范本.docx

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2024年二手房购房定金协议书范本

第一条甲方（卖方）信息

甲方姓名/名称：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

地址：_______

联系电话：_______

第二条乙方（买方）信息

乙方姓名/名称：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

地址：_______

联系电话：_______

第三条房屋描述

房屋位置：_______

房屋所有权证号：_______

建筑面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋用途：_______

房屋现状：_______

附属设施：_______

第四条定金金额及支付

乙方同意向甲方支付定金人民币（大写）：元整（￥）。

定金支付方式：_______（现金/转账等）。

定金支付时间：本协议签订之日。

第五条定金的效力

定金支付后，甲方不得将房屋出售给第三方。

定金支付后，乙方不得撤销购房意向。

第六条房屋交易价格

房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

第七条交易条件

甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

乙方应于_______日内提供购房所需全部文件，并与甲方签订正式房屋买卖合同。

第八条定金的处理

双方签订正式房屋买卖合同后，定金自动转为购房款的一部分。

如因甲方原因导致交易未能完成，甲方应双倍返还定金给乙方。

如因乙方原因导致交易未能完成，已付定金不予退还。

第九条违约责任

甲方违约，需支付乙方定金同等金额的违约金。

乙方违约，已支付定金作为违约金赔偿给甲方。

第十条不可抗力

因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议，受影响一方应及时通知对方，并提供有效证明。

第十一条争议解决

本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

双方确认，本协议内容是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。

甲方签字：_______

日期：_______

乙方签字：_______

日期：_______

请注意，以上协议书范本仅供参考，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订正式协议之前，建议咨询专业律师或法律顾问。正文结束。

第十三条附件

甲方身份证明：甲方身份证复印件或营业执照复印件。

房屋所有权证明：房屋所有权证书或其他证明文件。

房屋现状说明：房屋内部照片、设施清单等。

定金支付凭证：乙方支付定金的银行转账凭证或收据。

其他相关文件：如房屋抵押、查封等法律文书。

第十四条违约行为及认定

甲方违约行为：

未按协议规定时间提供房屋交易所需文件。

将房屋出售给第三方。

提供虚假房屋信息。

乙方违约行为：

未按协议规定时间签订正式房屋买卖合同。

未按协议规定时间提供购房所需文件。

违约认定：违约行为需由守约方提出，并提供相应证据。

第十五条法律名词及解释

定金协议：指买卖双方为保证交易顺利进行，就定金支付和相关权利义务达成的书面协议。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致合同不能履行。

违约金：违约方需支付给守约方的赔偿金额。

第十六条执行中遇到的问题及解决办法

定金支付问题：

乙方未按时支付定金，甲方有权解除协议。

甲方收到定金后，应出具定金收据。

房屋交易问题：

如甲方房屋存在权属争议，应及时告知乙方，并协商解决。

如乙方无法在规定时间内提供购房文件，应及时与甲方沟通。

合同签订问题：

双方应在约定时间内签订正式房屋买卖合同。

如一方拖延或拒绝签订，另一方有权要求赔偿。

第十七条所有应用场景

本协议适用于个人之间的二手房交易。

本协议适用于通过房产中介机构进行的二手房交易。

附件一：甲方身份证明

甲方应提供身份证复印件或营业执照复印件，证明其身份。

附件二：房屋所有权证明

甲方应提供房屋所有权证书或其他证明文件，证明房屋所有权。

附件三：房屋现状说明

甲方应提供房屋内部照片、设施清单等，说明房屋现状。

附件四：定金支付凭证

乙方应提供定金支付的银行转账凭证或收据。

附件五：其他相关文件

甲方应提供房屋抵押、查封等法律文书，如有。

违约行为认定细则

甲方违约，乙方有权要求甲方双倍返还定金或支付同等金额的违约金。

乙方违约，甲方有权不退还已支付定金或要求乙方支付同等金额的违约金。

法律名词解释

定金：为保证合同履行，由一方向另一方预先支付的一定金额。

解除合同：合同一方在对方违约的情况下，依法或依约终止合同的行为。

执行中可能遇到的问题及解决办法

房屋权属问题：

甲方应保证房屋权属清晰，如有争议应及时解决。

合同签订问题：

双方应在约定时间内签订正式