北京新版手房买卖合同通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京新版手房买卖合同通用

本合同目录一览

1.合同主体

1.1出卖人

1.2买受人

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.买卖价格

3.1总价款

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、终止与解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2物业费用

10.3维修基金

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2土地使用权证

11.3房屋共有权人同意出售证明

12.签署

12.1合同签署日期

12.2签署地点

12.3出卖人签字

12.4买受人签字

13.补充协议

13.1补充协议内容

14.合同正本与副本

14.1正本数量

14.2副本数量

14.3副本分发及保管

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人：（出卖人全称）

1.2买受人：（买受人全称）

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：（房屋具体地址）

2.2房屋结构：（房屋结构类型，如混合结构、框架结构等）

2.3房屋面积：（房屋建筑面积）平方米

2.4房屋用途：（房屋规划用途，如住宅、商业等）

第三条买卖价格

3.1总价款：人民币（大写）（金额）元整

3.2付款方式：（付款方式，如银行转账、现金等）

3.3付款时间：（付款的具体时间或条件）

第四条交付及过户

4.1交付时间：（房屋交付的具体时间）

4.2交付条件：（房屋交付时应满足的条件）

4.3过户时间：（房屋过户的具体时间）

4.4过户费用：（过户时产生的费用及承担方式）

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.1.1出卖人应保证其对房屋的合法所有权，无权属争议。

5.1.2出卖人应保证房屋符合国家和地方的相关规定，不存在质量问题。

5.1.3出卖人应按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时的现状符合约定。

5.1.4出卖人应承担房屋过户所需的相关税费。

5.2买受人权利与义务

5.2.1买受人应按照约定时间支付购房款。

5.2.2买受人应承担房屋过户所需的相关税费。

5.2.3买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的日常维护和物业管理费用。

5.2.4买受人应自行办理户口迁移手续。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件：（合同变更的条件及程序）

6.2解除条件：（合同解除的条件及程序）

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.1.1出卖人未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的（比例）向买受人支付违约金。

7.1.2出卖人未按照约定条件交付房屋的，应承担相应的赔偿责任。

7.2买受人违约责任

7.2.1买受人未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的（比例）向出卖人支付违约金。

7.2.2买受人未按照约定条件接受房屋交付的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，双方同意向（调解机构名称）申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向（仲裁委员会名称）申请仲裁。

8.4诉讼解决：如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止与解除

9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之