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二手房买卖合同通用版模板8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方二手房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号，房屋结构为XXXX，建筑面积为XXXX平方米。

2.房屋所有权证书编号为：XXXX，土地使用权证书编号为：XXXX。

3.房屋内附属设施及装修情况：XXXX。

二、房屋买卖条款

1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。

2.双方同意按照以下方式支付房价款：XXXX。

3.双方同意在签订本合同之日起XXXX个工作日内，乙方向甲方支付首付款XXXX元，剩余款项XXXX元在办理过户手续后一次性支付。

4.甲方同意在收到全款后XXXX个工作日内协助乙方办理过户手续。

5.乙方同意在办理过户手续后承担相应的物业管理费和水电费等费用。

6.如因甲方原因导致房屋无法按时过户，甲方应退还乙方已支付的首付款并承担相应的违约责任。

7.如因乙方原因导致房屋无法按时过户，乙方应继续履行支付剩余款项的义务并承担相应的违约责任。

8.双方同意在办理过户手续后，甲方将房屋交付给乙方使用。

9.双方同意在办理过户手续后，乙方对房屋进行装修和使用，但不得擅自改变房屋的结构和功能。

10.双方同意在办理过户手续后，乙方的装修费用由乙方自行承担。

11.双方同意在办理过户手续后，乙方的物业管理费和水电费等费用由乙方自行承担。

12.双方同意在办理过户手续后，乙方的入住时间为XXXX年XXXX月XXXX日。

13.双方同意在办理过户手续后，乙方的装修时间为XXXX年XXXX月XXXX日至XXXX年XXXX月XXXX日。

14.双方同意在办理过户手续后，乙方的入住时间为装修完成后的XXXX年XXXX月XXXX日。

15.双方同意在办理过户手续后，乙方的入住条件为装修完成并达到入住标准。

16.双方同意在办理过户手续后，乙方的入住责任包括但不限于按时支付物业管理费和水电费等费用、按时缴纳租金等费用、爱护房屋设施和装修、保持房屋卫生和整洁等。

17.双方同意在办理过户手续后，乙方的入住权利包括但不限于享有房屋的使用权、享有物业管理服务、享有社区文化活动等权利。

18.双方同意在办理过户手续后，乙方的入住期限至XXXX年XXXX月XXXX日止。

19.双方同意在办理过户手续后，乙方的入住续租事宜由乙方和出租方协商确定。

20.双方同意在办理过户手续后，乙方的入住违约责任包括但不限于未按时支付物业管理费和水电费等费用、未按时缴纳租金等费用、擅自改变房屋结构和功能、破坏房屋设施和装修等行为。如发生以上情况，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

21.在合同生效之后，甲方应将所有购房款用于购买其他住房，不得挪作他用。如违反此条款，甲方应赔偿由此给乙方造成的全部损失。包括并不限于购房款的本金和利息损失、因购房款挪用导致的房屋无法按时交付等情形。

22.在合同履行过程中，如发生争议或纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁解决。但诉讼或仲裁期间不停止本合同的履行。

23.本合同未尽事宜由双方协商补充或解释。补充或解释条款与本合同具有同等法律效力。如有违反法律法规的行为，应按相关法律法规处理。如给双方造成损失，应由违规方承担相应的法律责任和赔偿责任。

24.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守和履行本合同的各项条款和约定。如一方违反合同约定或法律法规规定导致合同无法继续履行或产生纠纷等情况时，违约方应承担相应的法律责任和赔偿责任。如双方协商不成时可以向有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁解决纠纷问题；若协商成功则可以达成新的协议解决纠纷问题；若协商不成且无法达成新的协议时则可以通过诉讼或仲裁方式解决纠纷问题；若协商成功则可以达成新的协议解决纠纷问题；若协商不成且无法达成新的协议时则可以通过诉讼或仲裁方式解决纠纷问题；若协商成功则可以达成新的协议解决纠纷问题；若协商不成且无法达成新的协议时则可以通过诉讼或仲裁方式解决纠纷问题。

篇2

甲方（出售人）：____________