房子买卖合同书样本5篇.docx

房子买卖合同书样本5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方是房屋的所有权人，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。

2.房屋内已装修，装修标准详见附件。

3.房屋产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币（大写）XX元整，（小写）￥XX元。该价格包含房屋本身的价值以及装修费用。

2.乙方需在签订合同时向甲方支付定金人民币（大写）XX元整，（小写）￥XX元。定金在房屋交付时抵作购房款。

3.剩余购房款人民币（大写）XX元整，（小写）￥XX元，乙方需在房屋交付前一次性支付完毕。

三、房屋交付及验收

1.甲方需在签订本合同后XX个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方需向乙方提供房屋的钥匙、物业证明以及装修验收报告等相关文件。

2.乙方在接收房屋后，应在XX个工作日内进行验收。验收过程中，如发现有质量问题或装修不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出，甲方应在合理期限内进行修复。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能按时交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金按房屋总价的XX%计算。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。

2.乙方如未能按时支付购房款，需向甲方支付违约金，违约金按未支付款项的XX%计算。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。

3.如因不可抗力因素导致甲方无法按时交付房屋或乙方无法按时支付购房款，双方可协商解除本合同或延期履行。如协商不成，双方可按本合同约定追究违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方在交付房屋前需确保房屋内家具、家电等物品齐全且完好。如有损坏或遗失，甲方需承担相应的赔偿责任。

2.乙方在接收房屋后，应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。如因乙方原因拖欠费用，甲方有权从购房款中扣除相应金额作为违约金。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的房产，乙方有购买该房产的意愿，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________（详细地址）

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________（如：框架、砖混等）

4.房屋装修情况：__________（如：简单装修、中等装修、豪华装修等）

5.房屋附属设施：__________（如：家电、家具、停车位等）

二、买卖条件

1.成交价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.付款方式：__________（如：一次性付款、分期付款、银行贷款等）。

3.付款时间：__________（如：签订合同后5个工作日内、交付房屋前等）。

4.违约责任：若一方违约，需向另一方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.房屋交付时间：__________（如：签订合同后1个月内、交付定金后等）。

6.房屋交付方式：__________（如：甲方直接交付给乙方、通过中介交付等）。

7.房屋过户费用由__________方承担。

8.甲方需保证房屋产权无纠纷，如因产权问题给乙方造成损失，甲方需承担赔偿责任。

9.乙方在使用过程中如需对房屋进行装修或改造，需事先征得甲方同意。

10.其他约定事项：__________。

三、违约责任及赔偿标准

1.若甲方违约，需向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：___