2025解除租房合同协议范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称（姓名）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称（姓名）：

地址：

联系方式：

一、房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2乙方承租上述房屋，租赁期限自年__月__日至年__月__日。

二、合同解除事宜

2.1甲乙双方经协商一致，同意提前解除本合同，解除日期为年__月__日。

2.2乙方应在本协议签订后个工作日内搬离出租房屋，并将房屋交还给甲方。

2.3乙方承诺在搬离出租房屋前，将房屋内脏乱差状况恢复至承租前的状态。

三、费用结算

3.1甲方应退还乙方已支付的租金（扣除乙方已使用期间的租金），具体计算方式为：。

3.2乙方应向甲方支付元作为费用。

3.3甲乙双方互不追究对方在合同履行过程中的违约责任。

四、其他约定

4.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.合同双方的合法身份：确保双方均为具备民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。

解决办法：要求提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.房屋的合法性：确保出租房屋为甲方合法拥有并有权出租的物业。

解决办法：要求甲方提供房屋所有权证或其他权属证明。

3.租赁期限的准确性：确保租赁期限、起止日期等信息的准确性。

解决办法：在合同中明确标注租赁期限，并由双方共同确认。

4.租金及支付方式的明确：确保租金金额、支付周期和方式等清晰明确。

解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付周期和方式。

5.合同解除的条件和程序：确保双方明确合同解除的条件和必须遵循的程序。

解决办法：在合同中约定明确的合同解除条件和程序。

6.房屋交付和返还的条件：确保双方对房屋交付和返还的条件有共同的理解。

解决办法：在合同中规定房屋交付和返还的具体条件和标准。

7.维修责任的界定：确保双方对房屋维修责任的界定清晰。

解决办法：在合同中明确维修责任的分担和执行方式。

8.违约责任的规定：确保双方对违约行为及其责任有明确的认识。

解决办法：在合同中详细规定违约行为及其应承担的责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的当事人。

解释：出租方是提供房屋供他人租赁使用的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的当事人。

解释：承租方是租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

解释：租赁期限是承租方使用出租房屋的时间范围。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

解释：租金是承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。

5.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。

解释：违约责任是当事人因违反合同规定而需要承担的法律后果。

6.合同解除：指合同当事人按照合同约定或法律规定，提前终止合同效力的行为。

解释：合同解除是合同当事人终止合同关系的一种方式。

7.房屋交付：指出租方将房屋及附属设施完整无损地移交给承租方使用的行为。

解释：房屋交付是出租方将房屋交给承租方使用的过程。

8.房屋返还：指承租方在租赁期满或合同解除后将房屋及附属设施交还给出租方的行为。

解释：房屋返还是承租方将房屋恢复原状并交还给出租方的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自用房屋给租户。

2.房屋中介公司代理出租的房屋。

3.房东与租户之间协商解除已签订的租赁合同。

4.租赁合同中约定的租赁期限届满前，双方同意提前解除合同。

补充条款：

1.宠物规定：明确租赁房屋是否允许租户饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。

2.房屋改造：规定租户是否可以对房屋进行改造或装修，以及相关的申请和审批程序。

3.保险责任：明确双方是否需要购买相应的保险，以覆盖可能发生的损失或损害。

4.邻里关系：提醒租户遵守社区规定，保持邻里关系的和谐。

5.紧急情况处理：规定在