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关于终止前期物业服务合同协议书的申请8篇

篇1

尊敬的物业管理部门：

我谨代表广大业主，向贵部门提出关于终止前期物业服务合同协议书的申请。这一决定是基于对当前物业管理服务质量的全面考量，以及未来发展规划的综合考虑。

一、前期物业服务合同的执行概况

自前期物业服务合同签订以来，贵部门在物业管理方面付出了不少努力。然而，我们也注意到，随着市场环境和业主需求的不断变化，当前物业管理服务逐渐暴露出一些问题。例如，物业服务水平参差不齐，业主投诉处理不够及时，物业费用收缴不够规范等。这些问题在一定程度上影响了业主的生活品质，也损害了物业管理的信誉和形象。

1.提升物业管理水平：通过终止前期物业服务合同，我们可以引入更具实力和专业化水平的物业管理公司，提升物业管理服务的整体质量。

2.更好满足业主需求：新的物业管理公司可以带来更新的服务理念和方法，更好地满足业主多样化的需求，提升业主的生活品质。

3.促进社区发展：终止前期物业服务合同可以为社区带来新的发展机遇，例如引入更多的商业配套、增加绿化面积等，提升社区的整体环境和品质。

1.法律可行性：根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主大会或业主委员会有权决定终止前期物业服务合同。我们已依法依规进行申请，确保终止合同的合法性。

2.经济可行性：通过终止前期物业服务合同，我们可以实现物业管理的市场化运作，提高物业管理的效率和效益。同时，新的物业管理公司也可以为社区带来更多的商业机会和发展空间，促进社区的繁荣发展。

3.社会可行性：终止前期物业服务合同可以推动社区治理的现代化进程，提高社区居民的生活质量和幸福感。同时，新的物业管理公司也可以为社区居民提供更多的就业和创业机会，促进社区的和谐稳定发展。

1.合同终止时间：我们将确保在合同终止前与新的物业管理公司完成交接工作，确保服务不会中断。

2.交接工作安排：我们将成立专门的交接工作小组，负责处理与前任物业管理公司的交接事宜，确保交接工作的顺利进行。

3.新物业管理公司的选择：我们将通过公开招标或竞争性谈判等方式，选择具有实力和专业化水平的物业管理公司，确保新的物业管理服务能够满足业主的需求和期望。

最后，我们再次强调终止前期物业服务合同的必要性和重要性。我们相信在贵部门的积极配合下，这一决定将为社区带来更加美好的未来。感谢贵部门的关注和支持！

篇2

尊敬的物业公司领导：

我代表我们的小区业主委员会，向您提交关于终止前期物业服务合同协议书的申请。此申请是基于对当前物业服务合同的考虑，并经过全体业主的慎重讨论后做出的决定。

一、申请终止原因

1.服务质量问题：尽管贵公司在物业服务方面做出了一定的努力，但近期服务质量有所下降，业主对物业服务的满意度降低。例如，维修服务反应迟钝、公共区域卫生状况不佳、绿化养护不到位等问题频发，严重影响业主的生活品质。

2.物业费用调整：贵公司提出的物业费用调整方案未能得到业主的广泛认可。考虑到当前经济形势和业主的实际承受能力，我们认为物业费用的调整应更加合理和透明。因此，我们希望与贵公司重新协商物业费用，达成更合理的协议。

3.沟通机制不畅：贵公司与业主之间的沟通机制存在障碍，导致双方信息不畅。业主的意见和反馈难以得到贵公司的及时回应，这在一定程度上影响了物业服务的改进和业主满意度的提升。

二、终止流程

1.协商终止时间：我们希望与贵公司协商确定终止服务的时间，确保终止过程有序进行。在终止日期前，我们将全力配合贵公司完成相关交接工作，确保物业服务不断档。

2.结算费用：在终止服务时，我们将与贵公司结算应支付的费用。我们将按照合同约定支付应付款项，同时要求贵公司提供详细的费用清单和发票，以便我们进行审计和确认。

3.交接工作：在终止服务前，我们将与贵公司商定交接工作的具体事项和要求。交接工作包括但不限于：物业管理权的移交、设施设备的维护情况、未处理问题的处理等。我们将确保交接工作的顺利进行，为后续的物业服务打下基础。

三、后续安排

1.另行招标：在终止前期物业服务合同后，我们将按照相关法规和程序另行招标，选择新的物业服务企业。我们将确保招标过程的公开、公正和透明，吸引更多优质企业参与竞争。

2.过渡期间安排：在招标过程中，我们将与新的物业服务企业协商确定过渡期间的安排。过渡期间将确保物业服务的连续性和稳定性，为业主提供舒适的居住环境。

3.业主委员会作用：我们将充分发挥业主委员会的作用，在新物业服务企业入驻后积极参与监督和管理，确保物业服务质量的持续提升。同时，我们也将听取业主的意见和建议，共同推动