商铺返租合同范本5篇.docx

商铺返租合同范本.5篇

篇1

甲方（出租方）：XXXXXX

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXX

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

鉴于甲方拥有位于XXXXXX的商铺，并愿意将其出租给乙方，乙方同意承租该商铺，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其位于XXXXXX的商铺出租给乙方，乙方用于经营XXXXXX。

2.租赁物具体面积为：XXXXXX平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.乙方应按年向甲方支付租金，租金总额为：XXXXXX元。

2.乙方应于合同签订之日起XX日内，向甲方支付第一年租金，以后每年租金应在当年租金到期前XX日内支付。

3.甲方收到租金后，应向乙方出具正式发票。

四、维修及保养

1.租赁期间，商铺的维修及保养费用由乙方承担。

2.乙方应定期对商铺进行维修和保养，确保其处于良好状态。

3.如因乙方未及时维修和保养导致商铺损坏，乙方应承担全部责任。

五、保险

1.乙方应在租赁期间为商铺购买财产保险，保险费用由乙方承担。

2.保险受益人为甲方，保险范围应覆盖商铺的全部损失。

3.如因乙方未购买保险或保险范围不足导致甲方损失，乙方应承担全部责任。

六、违约责任

1.如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方补交，并从逾期之日起按每日万分之五的比例向乙方收取滞纳金。

2.如乙方在租赁期内擅自转租、转让或用于其他非约定用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部损失。

3.如因乙方原因导致商铺损坏或丢失，乙方应承担全部赔偿责任。

七、其他约定

1.双方应严格遵守本合同约定，任何一方违约，均应承担全部责任。

2.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租人）：[公司名称]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（承租人）：[公司名称]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

鉴于甲方拥有位于[商铺地址]的商铺，并同意将其出租给乙方使用，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下返租合同：

一、合同背景

1.甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，供乙方进行商业经营。

2.乙方同意按照本合同的约定，按时向甲方支付租金，并遵守相关的管理规定。

二、合同标的

1.商铺地址：[商铺地址]

2.商铺面积：[面积]平方米

3.商铺用途：商业经营

三、租赁期限

1.本合同的租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期限届满后，乙方应将商铺返还给甲方，并清理好商铺内的物品。

四、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元。

2.乙方应在租赁期限开始前向甲方支付租金，支付方式为[支付方式]。

3.如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、管理规定

1.乙方在租赁期间应遵守相关的管理规定，包括但不限于卫生、安全、消防等方面的规定。

2.乙方不得将商铺用于非法用途，不得从事违法活动。

3.乙方应爱护商铺内的设施和设备，如有损坏应及时修复或赔偿。

六、违约责任

1.如果乙方未按时支付租金或违反相关规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.如果乙方的违约行为严重，甲方有权解除本合同并要求乙方返还商铺。

七、争议解决

1.如果双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商无果，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。