门市租赁协议范本8篇.docx

门市租赁协议范本8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方本着自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

一、房屋坐落地址及面积

该门市位于XX市XX区XX街XX号，使用面积为XX平方米。

二、租赁期限

租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及交纳方式

1.乙方每月向甲方交纳租金人民币XX元整，甲方应出具收据。

2.乙方自合同生效之日起，每半年应向甲方交纳租金人民币XX元整，甲方应出具收据。

3.乙方自合同生效之日起，每年应向甲方交纳租金人民币XX元整，甲方应出具收据。

4.乙方自合同生效之日起，租赁期满前一个月应向甲方交纳租金人民币XX元整，甲方应出具收据。

5.乙方若逾期交纳租金，则每日需向甲方交纳滞纳金，滞纳金为月租金的千分之五。

四、其他费用

1.乙方在租赁期内需承担水电费、物业管理费、治安费、排污费、垃圾处理费、电话费、有线电视费及网络使用费等费用。具体费用以每月的账单为准，乙方需在收到账单后10个工作日内将上述费用交付给甲方或相关机构。

2.乙方需按照当地的规定缴纳税款。如果乙方在租赁期内未能按时缴纳税款，甲方有权代缴，并从乙方的租金中扣除相应的款项。

3.乙方需承担因使用房屋而产生的其他费用，如维修费、保养费等。如果甲方垫付了这些费用，乙方需在租赁期满前一次性偿还给甲方。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内需合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰，需提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。

2.乙方在租赁期内需遵守物业管理的规定，不得在房屋内从事违法活动。如有违反，甲方有权立即终止合同，并扣除乙方的全部租金和押金。

3.乙方在租赁期满时需将房屋恢复原状，并清理房屋内的垃圾和废弃物。如乙方未能按时完成清理工作，甲方有权扣除乙方的部分或全部押金。

4.甲方需保证房屋的结构安全，并承担房屋的维修和保养责任。如因甲方的过错导致房屋损坏或发生安全事故，甲方需承担相应的法律责任。

5.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方需配合甲方的维护工作，并承担因维护而产生的费用。如乙方拒绝配合或未能及时缴纳维护费用，甲方有权扣除乙方的部分或全部押金。

六、违约责任

1.乙方如逾期交纳租金或发生其他违约行为，需承担相应的违约责任。具体违约责任以合同条款为准，甲方有权要求乙方支付违约金、赔偿金等费用。

2.甲方如未能按时交付房屋或发生其他违约行为，需承担相应的违约责任。具体违约责任以合同条款为准，乙方有权要求甲方支付违约金、赔偿金等费用。

3.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但双方需友好协商解决合同终止后的相关事宜。

七、合同终止与续签

1.合同终止：租赁期满后，双方应友好协商续签或终止合同。如乙方需继续租赁该房屋，应在租赁期满前一个月向甲方提出续签申请，并签订新的租赁合同；如乙方不需继续租赁该房屋，应在租赁期满前一个月通知甲方，并按照合同约定返还房屋和设施。

2.续签合同：如双方同意续签合同，应在租赁期满前一个月签订新的租赁合同。新合同中应明确租赁期限、租金及交纳方式、其他费用、房屋使用及管理、违约责任等相关条款。如新合同未能按时签订或双方无法达成一致意见，则原合同继续有效，但租赁期限自动顺延至新合同签订之日止。

八、争议解决与管辖法院

1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议和分歧。如协商无果，可通过仲裁或诉讼方式解决。仲裁机构为XX市仲裁委员会；管辖法院为XX市XX区人民法院。具体管辖法院以仲裁机构的裁决为准。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中未发生争议的部分；如争议涉及房屋的使用和管理等事项，乙方应遵守物业管理的规定并返还房屋和设施；如争议涉及金钱给付等事项且无法继续履行原合同约定的义务时双方应友好协商变更原合同约定的给付方式或给付时间或以其他合法方式协商解决本争议事项；协商不成的可按照争议解决与管辖法院的规定通过仲裁或诉讼方式解决争议。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的门市租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、协议背景

甲方是位于XX市XX区XX路的房屋所有者，该房屋为一层门市，面积为XX平方米。乙方因经营