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人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗
2023年房地产估价师之房地产案例与分析全真模拟
考试试卷A卷含答案
单选题（共30题）
1、以下关于软件维护的叙述中，错误的是()。
A.软件维护解决软件产品交付用户之后运行中发生的各种问题
B.软件维护期通常比开发期长得多，投入也大得多
C.软件的可维护性是软件开发阶段各个时期的关键目标
D.软件工程存在定量度量软件可维护性的很好的普遍适用的方法
【答案】D
2、在某高校教学管理系统中，有院系关系D(院系号，院系名，负责人号，联
系方式)，教师关系T(教师号，姓名，性别，院系号，身份证号，联系电话，
家庭住址)，课程关系C(课程号，课程名，学分)。其中，“院系号”唯一标识
D的每一个元祖，“教师号”唯一标识T的每一个元组，“课程号”唯一标
识C中的每一个元组。假设一个教师可以讲授多门课程，一门课程可以有多名
教师讲授，则关系T和C之间的联系类型为（请作答此空）。假设一个院系
有多名教师，一个教师只属于一个院系，则关系D和T之间的联系类型为
（）。关系T（），其外键是（）
A.1:1
B.1：n
C.n:1
D.n:m
【答案】D
3、设某系统由P1和P2两个子系统组成，当且仅当两个子系统都能正常工作
时，该系统才能正常工作。若P1和P2的可靠性均为0.9，则该系统的可靠性
是（）。
A.0.1
人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗
B.0.45
C.0.81
D.0.9
【答案】C
4、估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企
业经过装修改造改为商业用房，自主经营服装生意。
A.应对房屋建筑物、房屋改造装修部分分别计算折旧
B.无论是借贷资金还是自有资金，都应计算利息
C.在估价测算过程中，土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金
D.在最终积算价值中应扣减需补交的土地使用权出让金
【答案】C
5、Most（）measuresinvolvedataencryptionandpassword.
A.security
B.hardware
C.display
D.program
【答案】A
6、在面向对象的系统中，由于有了()，所以父类的数据和方法可以应用于
子类。
A.继承性
B.封装性
C.抽象性
人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗
D.多态性
【答案】A
7、在一系统中，不同类对象之间的通信的一种构造称为()，一个对象具有多
种形态称为(请作答此空)。
A.继承
B.封装
C.多态
D.覆盖
【答案】C
8、2019年8月1日，某房地产估价公司对××市××区××路××号的在建
商业大厦进行了抵押评估。
A.价值时点时的市场价值
B.价值时点时的变现价值
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