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2024年全程策划及销售代理合同书
合同编号：__________
甲方（委托方）：__________
乙方（受托方）：__________
第一条项目概况
1.1项目名称：__________
1.2项目地址：__________
1.3项目规模：__________
1.4项目性质：__________
1.5项目业态：__________
第二条委托事项
2.1甲方委托乙方作为本项目全程策划及销售代理，包括市场调研、项目定位、营销策划、销售代理等。
2.2乙方应按照甲方的委托要求，为甲方提供专业、高效、优质的全程策划及销售代理服务。
第三条乙方的权利和义务
3.1乙方有权按照本合同的约定，获得甲方支付的代理佣金。
3.2乙方应按照甲方的委托要求，制定项目全程策划及销售方案，并经甲方确认后组织实施。
3.3乙方应定期向甲方报告项目销售情况，及时反馈市场信息，为甲方决策提供参考。
3.4乙方应严格遵守甲方制定的各项规章制度，维护甲方的合法权益。
3.5乙方不得泄露甲方的商业秘密，否则应承担相应的违约责任。
第四条甲方的权利和义务
4.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供全程策划及销售代理服务。
4.2甲方应按照乙方的策划方案，提供必要的销售资料、场地、设施等支持。
4.3甲方应按时支付乙方代理佣金，不得无故拖延。
4.4甲方应全力配合乙方开展销售工作，为乙方提供必要的协助。
4.5甲方不得干预乙方的正常销售工作，不得无故解除合同。
第五条代理佣金及支付方式
5.1甲方同意按照本合同约定的计算方式和支付时间向乙方支付代理佣金。
5.2代理佣金计算方式：__________
5.3代理佣金支付时间：__________
第六条合同期限
6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至本项目销售完毕或本合同提前终止之日止。
6.2如甲乙双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2甲方未按约定支付代理佣金，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之____的违约金。
7.3乙方未按约定提供全程策划及销售代理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：__________签订日期：__________
注意事项：
1.确保合同主体资格合法，即甲乙双方均具备签订和履行合同的法定资格。
2.明确项目概况，包括项目名称、地址、规模、性质和业态，避免日后产生纠纷。
3.详细列举委托事项，确保双方对服务内容有明确的认识。
4.规定乙方的权利和义务，保障乙方合法权益的同时，明确其应尽的职责。
5.规定甲方的权利和义务，确保甲方提供必要支持，同时不得干预乙方工作。
6.明确代理佣金及支付方式，防止支付纠纷。
7.确定合同期限，以及延长合同期限的约定。
8.设定违约责任，对违约行为进行明确的责任追究。
解决办法：
1.严格审查合同条款，确保各项内容合法、明确、具体。
2.在合同中设立争议解决机制，如协商不成，可通过诉讼解决。
全程策划：指乙方对项目从市场调研、定位、营销方案制定到销售实施的全过程提供专业服务。
销售代理：指乙方代表甲方进行项目的销售活动，并按照约定收取代理佣金。
违约责任：指合同一方违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务，依法应承担的法律责任。
代理佣金：指甲方依据合同约定，支付给乙方作为销售代理服务的报酬。
合同期限：指合同双方履行合同义务的有效期限。
补充协议：指在主合同之外，对合同内容进行补充或修改的协议，与主合同具有同等法律效力。
场合一：项目涉及到特殊的节假日销售
特殊场合补充条款：
“在国庆、春节等法定节假日期间，乙方应制定针对性的销售方案，甲方将提供额外的促销支持。具体促销政策和费用分担，双方应提前协商确定。”
场合二：项目所在地有特殊的房地产调控政策
特殊场合补充条款：
鉴于项目所在地可能有特殊的房地产调控政策，我们需要添加：
“如遇当地政府出台新的房地产调控政策，影响项目销售，双方应积极协商调整销售策略，并根据实际情况对合同条款进行相应调整。”
场合三：项目为高端豪宅，需要特别的市场定位和客户服务
特殊场合补充条款：
“乙方在策划和销售过程中，需特别注重客户隐私保护
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