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济南市前期物业管理委托合同书7篇

篇1

甲方（委托方）：济南市某小区业主委员会

乙方（受托方）：山东某物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就济南市某小区前期物业管理事宜达成以下合同：

一、委托管理的物业基本情况

物业名称：济南市某小区

物业类型：住宅小区

物业坐落位置：济南市某某路某某号

占地面积：XXXX平方米

建筑面积：XXXX平方米

二、委托管理期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XXXX年，期满后双方可协商续签。

三、委托管理内容与范围

1.房屋维修、养护、管理；

2.共用设施设备的维修、养护、管理；

3.绿化养护管理；

4.清洁卫生管理；

5.秩序维护管理；

6.档案资料管理。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业管理服务职责。

2.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。

3.甲方应协助乙方做好物业管理服务工作，及时解决乙方在物业管理服务中遇到的问题。

4.甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用。

2.乙方有权对甲方违反合同约定的行为提出异议，并要求甲方限期整改。

3.乙方应按照合同约定履行物业管理服务职责，确保物业共用部位和共用设施设备的正常使用。

4.乙方应制定物业管理服务工作计划并组织实施，定期向甲方报告工作情况。

5.乙方应建立物业管理的各项档案资料，并妥善保管。

五、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费用由甲方按照合同约定向乙方支付。

2.具体支付方式和时间如下：

（1）甲方应于每月XX日前将当月物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

（2）如甲方未能按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方按照欠款金额的XX%支付滞纳金。

六、合同的变更和解除

1.本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。

2.在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致一方不能继续履行合同义务，可协商解除合同。

3.一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同解除后，双方应妥善处理遗留问题，并各自承担相应的责任和义务。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：[济南市某小区业主委员会]

乙方（签字盖章）：[山东某物业管理有限公司]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主委员会）：_________

根据有关法律、法规及济南市相关文件规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务的相关事宜，订立本合同。

第一章服务内容

第一条前期物业管理服务的内容

甲方接受乙方的委托，对以下物业（以下简称“本物业”）实施前期物业管理：

1.物业类型：_________

2.物业规模：占地面积_________平方米，建筑面积_________平方米。

3.物业范围：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

第二条前期物业管理服务期限

前期物业管理服务期限自合同签订之日起至本物业首次业主大会成立并选聘新的物业管理企业之日止。

第二章双方的权利和义务

第三条甲方的权利和义务

一、权利：

1.甲方有权根据有关法律、法规及本合同的规定，制定物业管理区域内的规章制度，对物业及其环境、秩序进行统一管理。

2.甲方有权对物业管理区域内的违章行为进行制止和纠正。

3.甲方有权对物业管理区域内的公共设施、设备进行维护、保养和管理。

4.甲方有权对物业管理区域内的环境卫生、绿化、交通、治安秩序等进行管理。

5.甲方有权对物业管理区域内的消防、电梯、安防系统进行维护、保养和管理。

6.甲方有权收取物业管理服务费等相关费用。

7.甲方有权根据本合同的约定，要求乙方履行相关义务。

二、义务：

1.甲方应当根据有关法