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有处分权房产抵押合同5篇

篇1

甲方：（借款人）XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方：（抵押人）XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

丙方：（抵押房产所有人）XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

鉴于甲方因生产经营需要，向乙方提出借款要求，乙方同意以自有房产作为抵押物，为甲方提供担保。现甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，根据相关法律法规，达成如下协议，以资共同遵守。

一、借款及抵押相关内容

1.借款金额：甲方向乙方借款人民币（大写）XXXXXX元整，（小写）XXXXXX元整。

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算。

4.抵押房产：乙方提供位于XXXXXX的房产作为抵押物，房产面积为XXXX平方米，已取得房屋所有权证，房屋所有权证号为：XXXXXX。

5.抵押担保范围：本次借款本金、利息、违约金及实现债权的费用等。

二、各方的权利和义务

1.甲方应按时足额偿还借款本金及利息，如逾期还款，应按照借款金额的每日千分之五向乙方支付违约金。

2.乙方应按时足额向甲方提供借款，如因乙方原因导致甲方未能及时取得借款，应向甲方支付借款金额的每日千分之五作为违约金。

3.丙方应协助乙方办理抵押登记手续，并将房屋所有权证交由乙方保管。

4.在抵押期间，甲方不得将抵押房产转让、再次抵押或作其他任何损害乙方权益的行为。

5.乙方有权在甲方逾期还款时，依法处置抵押房产以收回借款本金及利息。

三、合同的变更和解除

1.本合同生效后，甲、乙、丙三方均应严格履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。

2.如因特殊原因需要变更或解除合同，应经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。

3.如甲方在借款期限内死亡或被宣告失踪，乙方有权要求丙方承担连带责任，偿还甲方所欠借款本金及利息。

四、争议解决方式

1.本合同在履行过程中如发生任何争议，甲、乙、丙三方应首先通过友好协商的方式解决。

2.如协商无果，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他事项

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：XXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

乙方（抵押人）：XXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

丙方（抵押房产所有人）：XXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国房地产法》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方以其所有的房产抵押给乙方，并由乙方提供双方商定的贷款一事，达成如下协议：

一、抵押房产基本情况

1.甲方所抵押的房产位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。

2.该房产为甲方所有，房产证编号为[房产证编号]，土地使用权证编号为[土地使用权证编号]。

3.该房产未设定其他权利负担。

二、抵押担保范围

甲方以其所拥有的上述房产为乙方提供抵押担保，担保范围包括但不限于：

1.贷款本金及利息；

2.违约金及损害赔偿金；

3.乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。

三、抵押期限

抵押期限自本合同签订之日起至甲方清偿全部贷款本息之日止。

1.在抵押期限内，甲方不得将抵押房产转移给第三人，不得对抵押房产设定其他权利负担。

2.在甲方清偿全部贷款本息之前，乙方有权将抵押房产予以拍卖、变卖或采取其他方式处分。

3.乙方在处分抵押房产时，应当提前通知甲方，甲方应当予以协助。

五、贷款及还款

1.乙方向甲方提供贷款[贷款金额]元，具体贷款用途为[贷款用途]。

2.甲方应当按照约定用途使用贷款，并按照约定时间还款。

3.甲方还款时，应当将款项存入乙方指定的账户。

六、违约责任

1.甲方未按照约定用途使用贷款的，应当向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.甲方未按照约定时间还款的，应当向乙