2025住房借款抵押合同格式.docxVIP

?合同编号：

借款人信息：

借款人名称（全称）：

借款人地址（全称）：

借款人联系人姓名：

借款人联系人电话：

贷款人信息：

贷款人名称（全称）：

贷款人地址（全称）：

贷款人联系人姓名：

贷款人联系人电话：

鉴于借款人需要向贷款人申请住房借款，为保证贷款人对借款人的住房借款权益得到充分保障，双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同，并共同遵守本合同的约定。

第一条借款金额

1.1本合同项下的住房借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第二条借款期限

2.1本合同项下的住房借款期限为年，自借款人收到贷款人放款之日起计算。

第三条还款方式

3.1本合同项下的住房借款还款方式为等额本息还款方式，具体还款金额及还款日依照贷款人与借款人签订的借款合同约定执行。

第四条抵押物

4.1借款人同意将其名下的住房（房产证编号：，房屋地址：）作为本合同的抵押物，为借款人履行本合同项下的还款义务提供抵押担保。

第五条抵押权的实现

5.1在借款人未按本合同约定履行还款义务的情况下，贷款人有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并优先受偿借款人的债务。

第六条其他条款

6.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人履行完毕本合同项下的还款义务之日终止。

6.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

借款人（盖章）：贷款人（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：

签订日期：签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

2.确认借款金额、借款期限、还款方式等条款符合双方实际需求和法律规定。

3.抵押物的房产证编号、房屋地址等信息需真实有效，如有变更应及时更新。

4.在签订合同前，双方应仔细阅读并理解本合同的全部内容，如有疑问可寻求法律人士咨询。

5.合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

解决办法：

1.若合同双方信息有误，应及时更正并重新签订合同。

2.若借款金额、借款期限、还款方式等条款不符合实际需求或法律规定，应重新协商并修改合同内容。

3.若抵押物的房产证编号、房屋地址等信息不真实或无效，应重新办理相关手续并更新合同内容。

4.若合同双方在签订前对合同内容有疑问，可寻求法律人士提供专业意见，确保双方权益。

5.若合同签订后，任何一方未履行合同约定，另一方有权依法寻求解决，包括但不限于仲裁或诉讼等方式。

法律名词及名词解释：

1.借款人：指向贷款人申请住房借款的自然人或者法人。

2.贷款人：指向借款人提供住房借款的自然人、法人或其他金融机构。

3.抵押物：指借款人提供作为担保的财产，用以保证借款人履行还款义务。

4.抵押权：指贷款人对抵押物拥有的优先受偿权，在借款人未按合同约定履行还款义务时，贷款人有权依法行使抵押权。

5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中一部分用于偿还贷款本金，一部分用于支付利息。

6.房产证编号：指房地产权证的编号，用以标识房地产的权利和使用权。

7.房屋地址：指房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。

8.法定代表人：指代表法人或其他组织签订合同的负责人。

9.授权代表：指被授权代表自然人或其他组织签订合同的代理人。

10.签订日期：指合同双方达成一致并签署合同的日期。

应用场合：

1.个人住房贷款：当个人需要向银行或其他金融机构申请住房贷款时，可以使用本合同作为模板。

2.商业住房贷款：当企业或个体工商户需要向银行或其他金融机构申请商业住房贷款时，可以使用本合同作为模板。

3.抵押房产转让：当抵押房产需要进行转让时，可以使用本合同作为模板，以确保贷款人权益得到保护。

4.refinancing贷款：当借款人需要对现有住房贷款进行refinancing时，可以使用本合同作为模板。

补充条款：

1.贷款用途：明确借款人使用贷款的具体用途，例如购房、装修等。

2.贷款利率：详细说明贷款利率的确定方式、调整机制及利率水平。

3.保险条款：要求借款人购买相关保险，以保障贷款人在借款期间对抵押物的保险权益。

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