待建租赁用房合同范文.docx

待建租赁用房合同范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拟将位于____________________的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条租赁房产的描述

1.1租赁房产位于____________________，建筑面积为_________平方米，具体位置和结构详见附件一。

1.2租赁房产的用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥__________元）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度第一个月的____日前支付给甲方。

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具相应的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币（大写）____________________元整（￥__________元）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期限届满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条房产交付

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁房产交付乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对租赁房产进行验收，并签署交接清单。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证租赁房产的所有权清晰，无权属争议，并负责办理租赁房产的交付。

6.2甲方应保证租赁房产的结构安全，符合国家有关建筑安全标准。

6.3甲方有权对乙方使用租赁房产的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常使用。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房产，并遵守国家有关法律法规。

7.2乙方应按时支付租金及其它相关费用。

7.3乙方不得擅自改变租赁房产的结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

7.4乙方应妥善保管租赁房产，不得损坏或丢失。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.3因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的____%向甲方支付违约金。

9.2因乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：________年____月____日

附件一：租赁房产平面图及结构说明

（以下无正文）

本合同于________年____月____日签订于____________________。