南京市场场地租赁保证金合同书5篇.docx

南京市场场地租赁保证金合同书5篇

篇1

甲方（出租方）：南京XXX市场管理有限公司

乙方（承租方）：南京XXX商贸有限公司

鉴于甲方拥有位于南京市XX区的市场场地，乙方有意租赁该场地进行商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁场地及用途

1.甲方同意将位于南京市XX区的市场场地出租给乙方，具体面积为XX平方米。

2.乙方承诺租赁该场地仅用于商业经营，并遵守甲方的市场管理规定。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满后，乙方应将场地返还给甲方，并保证场地内的设施、设备完好。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租赁保证金，金额为人民币XX元（大写：XX元整）。该保证金在合同签订后XX个工作日内支付。

2.乙方还需按季度向甲方支付租金，具体金额为人民币XX元（大写：XX元整）。租金应在每个季度的第XX个工作日支付。

四、租赁保证金退还

1.在租赁期满后，乙方应将场地返还给甲方，并保证场地内的设施、设备完好。若乙方未损坏场地内的设施、设备，甲方应在合同终止后XX个工作日内将租赁保证金全额退还。

2.若乙方在租赁期间损坏场地内的设施、设备，甲方有权在租赁保证金中扣除相应费用后退还余额。若租赁保证金不足以扣除全部损坏费用，乙方应补足差额。

五、违约责任

1.乙方如未在规定时间内支付租赁保证金或租金，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的租赁保证金作为违约金。

2.乙方在租赁期间如有违反市场管理规定的行为，甲方有权扣除乙方已支付的租赁保证金作为违约金。具体扣除金额根据违规行为严重程度而定。

六、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。在履行合同过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

七、其他条款

1.乙方在租赁期间应遵守甲方的市场管理规定，不得擅自改变场地用途或结构。如需对场地进行装修、装饰等改变，应事先征得甲方同意。

2.甲方有权根据市场需要调整场地布局、设施设备等，但应提前通知乙方并尽可能减少对乙方的影响。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

4.未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：南京XXX市场管理有限公司

日期：2024年5月10日

乙方（签字/盖章）：南京XXX商贸有限公司

日期：2024年5月10日

篇2

甲方（出租方）：[公司名称]

乙方（承租方）：[公司名称]

鉴于甲方拥有位于南京市[地址]的市场场地，乙方希望租赁该场地用于经营。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就场地租赁及保证金事宜达成如下协议：

一、场地租赁

1.租赁场地：甲方同意将其拥有的位于南京市[地址]的市场场地出租给乙方，乙方同意承租该场地。

2.租赁期限：租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

3.租金及支付方式：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，支付方式为[支付方式]。

4.权利义务：在租赁期间，甲方需保证场地的正常使用，乙方需按时支付租金并遵守市场规定。

二、保证金

1.保证金金额：乙方需向甲方支付保证金，保证金金额为[保证金金额]元。

2.保证金用途：保证金用于确保乙方在租赁期间能够按时支付租金并履行租赁协议。

3.保证金返还：在租赁期满后，乙方需将场地恢复原状并返还给甲方，甲方在确认无误后需将保证金返还给乙方。

三、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按照协议履行其义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方未能按照协议履行其义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、争议解决

1.协商：在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商无果，可寻求第三方进行调解。

3.仲裁或诉讼：如调解也无法解决问题，双方可向仲裁机构申请仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.保密条款：双方应对合同内容及履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

2.不可抗力的处理：如因不可抗力导致合同无法按时履行或无法履行，双方可协商解除合同或延期履行合同。