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施工部署和总平面布置

第一节施工总体部署方案

本公司将采用国内外先进的施工技术，由公司最优秀的人员组建项目领导班子，挑选有长期合作关系、战斗力强的外施队伍，选用先进的施工机械设备，严格控制工程使用的各类物资质量，科学管理、合理部署，确保本工程工期、质量、安全、环境保护等方面各项目标的实现。

一、工期部署

确保满足甲方对工程工期的要求，科学、合理的制定施工进度计划，重点是基础及地下结构施工，地上3-5层结构施工，装修及机电安装施工及竣工清理验收施工这几个分部分项工程的节点工期。考虑季节、周边环境等对施工的影响，统筹兼顾，综合安排施工作业，冬雨期尽量避开不利于施工的工序，保证工程质量和进度。

二、空间部署

施工中做好总承包的整体协调工作，从全局的高度，兼顾各方、统筹部署，尤其注重保障专业分包施工项目间的工序穿插等。

施工中将地下结构、地上结构分为若干个流水段，组织流水作业。根据本工程地上建筑分为主楼及裙房的特点，做好分阶段验收安排，提前插入二次结构、外檐装修、室内粗装修、机电管线安装的施工。按功能要求做好项目划分工作，明确各分包单位的施工范围。施工过程中重点抓好各专业工种之间相互配合、协调工作，避免工序之间交叉影响造成窝工、返工。

三、施工流程

施工工艺部署原则是：先地下、后地上；先结构、后围护；先主体，后装修；先土建，后机电设备专业。

结构阶段：先主体混凝土结构、后围护结构；

装修阶段：先屋面、后外檐、最后室内；基础、结构施工时穿插机电管线的预留预埋。

四、场地部署

场地部署根据场地狭小，立足紧凑性、阶段性、可移换性，充分考虑工期、质量、劳动力、周转材料、大型机械设备、临建设施等资源投入情况，科学合理布置临时设施、运输道路、临时用水、临时用电等。

场地部署根据进度及时进行调整，将施工对周边环境、道路交通、居民正常生活等方面的影响降低到最低限度，以最大限度满足项目部、甲方及各分包单位，做到经济适用、投入低、效益高。

本工程利用现场设三个出入口，用于主要材料运输、办公及施工人员出入；现场设置交通协管员，处理好材料运输线路与社会车辆车辆等进出的协调问题。确保人员安全。

五、资源部署

1.人力资源

项目部管理人员：选用本公司内具有类似工程施工经验的高素质专业管理人员，组建一支优秀的项目团队。

劳务队伍和专业分包队伍的选择：根据本公司编制的《专业工程承包和劳务分包合格名录》，按照“公开、公平、公正”的原则通过公开招标的形式选择。

2.资金

本公司具有强大的经济实力，能保证工程资金有效运转，将为工程的正常施工提供坚强的后盾，可避免工程因资金因素造成的不利影响。

本公司将设立监管部门，加强对项目资金运转的监管力度。项目部设立专用帐户、做到专款专用；加强对专业分包的资金流向的控制，确保工程资金有效利用。

3.机械设备

本公司具有较强专业施工能力，具备充足的机械设备资源。本公司将根据工程需要，科学合理部署机械设备，以保证工程的顺利进行。

4.主要材料物资

为保证工程质量，达到预定的各项目标，主要材料及设备均采取社会公开招标，严格按本公司《物资采购工作程序》对分供方考核和评价，选择质量稳定、信誉好的分供方，并组织甲方、监理、本公司对样板（样品）进行验收。

六、总承包协调管理

本工程专业分包较多，包括电梯设备及安装，外幕墙工程，医学专业装修，消防工程，弱电工程等，众多的专业系统使结构装修施工内容多且杂，相互之间的关联性很强。

本公司将充分发挥本公司作为总承包商的综合能力，对分包单位进行组织协调、管理到位、解决问题、做好服务，以确保工程项目的顺利进行，在质量、工期、安全文明施工、成本等方面，全面实现项目的综合管理目标。

积极主动地为甲方服务，有效协调工程各方的工作关系，争取政府相关部门的有力支持。对工程图纸的二次深化设计和加工、施工详图设计以及对设计工作的全面、有效地协调。对工程实施阶段进行科学合理的计划、安排，有效策划、组织与协调，确保关键线路和主导工期。

工程的专业分承包项目，全部通过招标的形式进行。对设备、材料的选型、定货、加工制造进行监控，对设备、材料的质量标准和档次的严格界定和把关。

第二节施工部署总体设想

一、总体施工部署设想

本工程从清槽开始，包括建筑工程、装饰工程（部分公共部位精装修）、给排水工程、采暖工程、通风工程、空调工程、泛光照明工程、电气工程、外延幕墙工程、智能化工程、变电室安装工程、铺装工程、消防预留预埋工程等，承诺的计划2015年4月4

1、根据工程量，各工序施工有足够的工作面和作业时间。

2、为各专业分包工程留出合理的招投标时间、进场准备时间和施工时间。

3、合理安排各工种、各专业间交叉作业。

4、与原有建筑的协调和配合。

5、做到劳动力、机械、材料、资金的合理、均衡的投入。

6、调整冬雨季、春节、高考期