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企业经营合同

企业经营合同篇1

合同号码：28合同签订日期：28合同签订地：____

省市公司办公室出租人：限公司（以下简称甲方）法定地

址：____省市路8号编码：224法定代表人：电话：

开户银行：帐号：传真：承租人：（以下简称乙方）

法定地址：编码：法定代表人：电话：开户银行：

帐号：传真：甲乙双方同意根据下列条款签订本经营租赁

合同。

第一条租赁资产甲方依据乙方的要求，将甲方全部账面

资产（见附表01表所记载的资产组，以下简称租赁资产），实行经营

租赁的方式，对乙方进行出租。乙方则向甲方承租并使用该资产。

（一）生产及办公、生活用地包括生产车间、仓储用地等

可使用土地面积平方米，办公室间，职工宿舍套。

（二）生产设备租赁现有甲方可使用的生产设备、仓库及

附属设施。见清单。

（三）配套水、电、网、话设施乙方承租甲方可使用的现

有供水、供电、通讯、网络等基础设施,包括600A变压器一台。

其次条租赁期限、用途租赁期间为________年，自

________年____月____日至________年____月____日止。租赁资产租

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赁给乙方作生产经营，乙方不得改作其他用途。租赁期满，甲方

收回租赁资产，乙方应如期交还。

第三条租金考虑乙方前期开发费用较高____市场逐步提

升的状况，租金实行逐年递增的方式，依据乙方的承受力量____市场

销售状况，每年议定一次。________年度租金定义万元，每月1____

日结付。鉴于经营租赁的性质，乙方先交付甲方保证金50万元。

第四条租赁资产的交付全部租赁资产，乙方根据资产接

收清单，以公司所在地作为交付地点，由甲方向乙方交付。甲方资产

如有欠款未付，仍旧由甲方偿付，任何与资产全部权相关的欠款或产

权纠纷均与乙方无关。在交接租赁资产时，双方在交接资产清单

上签字确认。

第五条甲方的权利与义务

1、甲方有权签订本协议，本协议生效后即受其约束；

2、甲方有权按本协议商定向乙方收取租金；

3、甲方承诺，截止本协议签订之日，甲方未在租赁资产上设

定任何担保物权或者其他权利限制；在本协议的租赁期限内，将不在

租赁资产上设定任何担保权或者其他权利限制；

4、甲方保证截止本协议签订之日租赁资产处于良好的可适用

状态；

5、甲方承诺并保证，不干预乙方对租赁资产的正常使用，不

干预乙方的正常生产经营和管理活动。

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6、甲方有权监督乙方所租赁资产的使用,若因乙方缘由造成租

赁资产非正常性损坏,甲方有权利索要赔偿。

第六条乙方的权利和义务

1、乙方有权签订本协议，本协议生效后即受其约束；

2、乙方应按本协议商定按时向甲方支付租金；如

第三人对租赁资产主见权利，致使乙方不能对租赁资产使用、

收益的，乙方有权要求削减租金或不支付租金；

3、乙方承诺，不利用租赁资产进行非法活动；

4、乙方负责维护、检修、保养租赁资产，资产增值部分归乙

方全部；经甲方同意，乙方可对租赁资产进行改善或者增设他物，以

及进行技术改造或工艺路线调整，因此而增加的资产归乙方全部；

5、乙方根据本协议商定或者租赁资产的性质使用租赁资产受

到损耗的，乙方不担当赔偿责任；

第七条租赁资产质量问题的处理甲乙双方是同一股东的

关联方，租赁过程中的全部问题都可以友好协商解决。原则上，乙方

一次性按收全部资产，此后发生的资产瑕疵或设备修理费用均由乙方

担当。

第八条租赁资产的管理、使用和费用1.乙方在租赁期间

内，可完