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?合同编号：

二手房屋转让合同

合同签订日期：年__月__日

甲方（转让方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋所有权证号：

1.2房屋面积：平方米

1.3房屋结构：

1.4房屋现状：

第二条转让价格

2.1甲乙双方确认，房屋转让价格为人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交予乙方。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋的转让权，如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2乙方应按约定时间支付转让价格，并承担房屋过户费用。

4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，共同维护房屋合法权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

5.2若甲方无法按照约定时间交付房屋，应支付乙方相当于转让价格%的违约金。

5.3若乙方无法按照约定时间支付转让价格，应支付甲方相当于转让价格%的违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权：确保甲方为房屋的合法所有权人，拥有对该房屋的完全处置权。若存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证原件及复印件，乙方应核实所有权证的真实性和有效性。如有疑问，可委托专业律师或相关部门进行核实。

2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。

解决办法：乙方应监督甲方完成房屋交付，并双方确认交付时间及房屋现状。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.房屋过户手续：甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

解决办法：甲乙双方应提供所需的相关证件和资料，共同前往相关部门办理过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。

4.房屋所有权证：房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交予乙方。

解决办法：在过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交给乙方，并双方确认。如甲方未能提供所有权证原件，乙方有权要求甲方承担相应责任。

5.法律法规遵守：甲乙双方应遵守相关法律法规，共同维护房屋合法权益。

解决办法：甲乙双方应了解并遵守我国相关法律法规，如遇到法律问题，可寻求专业律师的建议和帮助。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的产权，即房屋的所有者对该房屋拥有使用、收益和处分的权利。

2.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。

3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程，包括变更登记、办理相关手续等。

4.转让价格：指甲方将其拥有的房屋转让给乙方所约定的价格。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.二手房屋买卖双方之间的交易。

2.房屋所有权转移，需要重新过户的情况。

3.买卖双方需要明确各自权利和义务，确保交易安全可靠。

补充条款：

1.房屋附属设施：本合同所涉及的房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单见附件。

解决办法：甲乙双方可以另行签订附属设施购买合同，明确附属设施的购买、交付及价格等事项。

2.房屋维修责