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?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（买方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

第一条商品房的基本情况

1.1商品房位于，共有套，房屋结构为，建筑总面积为平方米。

1.2商品房的规划用途为，土地使用权性质为。

1.3甲方应保证该商品房符合国家关于建筑工程质量和安全标准的相关规定。

第二条房价款及支付方式

2.1双方确认，该商品房的总价为人民币元整（大写：元整）。

（1）日内支付定金人民币元整；

（2）自本合同签订之日起日内支付房价款的%；

（3）自房屋交付之日起日内支付房价款的剩余%。

2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房产证和土地使用权证。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的交付日期将商品房交付给乙方。

3.2乙方应在收到商品房时对房屋进行验收，如发现质量问题，应在收到商品房之日起日内向甲方提出，并由甲方负责解决。

3.3验收合格的商品房，自验收完毕之日起，甲乙双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。

4.2甲方未按照约定时间交付商品房的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为房价款的%。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方填写的信息真实、完整、准确，包括名称、地址、法定代表人和联系电话等。

2.仔细阅读合同条款，了解双方的权利和义务，如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。

3.在签订合同前，乙方应仔细查看商品房的具体情况，包括房屋结构、建筑总面积、规划用途和土地使用权性质等。

4.乙方应在规定的时间内支付房价款，如有逾期，将承担相应的违约责任。

5.甲方应按照约定时间交付商品房，如有迟延，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。

6.双方应妥善保管合同副本，以便在履行合同过程中相互参照。

7.在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指房地产开发企业按照市场需求和规划条件，建设的具有独立产权的住宅房屋。

2.定金：指买卖双方在合同中约定的，乙方为表示购买意愿而支付给甲方的一定金额的钱款。

3.房价款：指购买商品房所需支付的总价款，包括房款、契税、公共维修基金等。

4.交付：指开发商将商品房及相关资料（如房产证、土地使用权证等）交给买方，买方接受商品房的过程。

5.验收：指买方在收到商品房后，对房屋的质量、数量、使用功能等进行检查的过程。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.迟延交付违约金：指因开发商未按约定时间交付商品房，而向买方支付的违约金。

8.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起的民事诉讼。

应用场合：

1.甲方（开发商）与乙方（购房者）之间就商品房的买卖达成一致时。

2.双方需要明确各自的权利和义务，确保交易过程的合法性、合规性时。

3.在商品房交付、房价款支付、违约责任等方面需要具体约定时。

4.双方希望通过书面合同形式，保障双方的合法权益时。

补充条款：

1.商品房质量保证条款：明确甲方对商品房质量的承诺和保证。

2.商品房交付标准条款：详细说明商品房交付时应达到的标准和要求。

3.税