北京市房屋租赁合同范本自行成交.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京市房屋租赁合同范本自行成交

本合同目录一览

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋结构及面积

1.3房屋权属证明

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及时间

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

第七条房屋维修

7.1维修责任方

7.2维修请求及响应时间

第八条保险

8.1房屋保险责任

8.2tenantinsurance

第九条转租条款

9.1转租条件

9.2转租通知期限

第十条违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条其他条款

12.1宠物管理

12.2访客管理

12.3房屋交付及收回

第十三条附件

13.1房屋现状照片

13.2租赁合同附件

第十四条合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址

北京市海淀区X路号，具体房号：X室。

1.2房屋结构及面积

房屋结构为X，房屋建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米。

1.3房屋权属证明

房屋所有权证号：X，土地使用权证号：X。上述证件由出租人持有，并在合同签订时向承租人出示。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁开始日期为年月日。

3.2租赁结束日期

租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至年月日结束。

3.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前三个月向出租人提出续约申请。双方可根据届时市场行情及实际情况就租金、租赁期限等事项进行重新协商，并签订新的租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800元。

4.2租金支付周期

租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季度的租金。

4.3租金支付账户

户名：X

账号：X

银行：X

第五条押金

5.1押金金额

承租人应在签订租赁合同之日起五个工作日内向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：肆仟元整（小写）：4000元。

5.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将在扣除费用后的七个工作日内退还剩余押金至承租人指定的账户。

第八条保险

8.1房屋保险责任

出租人应为其房屋办理保险，并将承租人name列明为共同保险人。

8.2Tenantinsurance

承租人应自费办理个人物品保险，并将出租人name列明为共同保险人。

第九条转租条款

9.1转租条件

承租人在租赁期限内，需经出租人书面同意，方可将租赁房屋部分或全部转租给第三方。

9.2转租通知期限

承租人拟转租的，应提前三个月通知出租人，并提交转租合同副本给出租人。

第十条违约责任

10.1出租人违约

出租人未按约定交付租赁房屋或未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金。

10.2承租人违约

承租人未按约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。

11.2争议解决机构

双方同意，由中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

第十二条其他条款

12.1宠物管理

未经出租人书面同意，承租人不得饲养宠物。

12.2访客管理

承租人应妥善管理租赁房屋，不得擅自将房屋转借、转租或转让他用；如承租人违反本款规定，出租人有权立即终止合同，并要求承租人支付违约金。

12.3房屋交付及收回

租赁开始日前，出租人应将租赁房屋及附属设施交还给承租人。租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及附属设施