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2024年项目维修岗位职责16篇

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小区维修主管岗位职责（小区项目）

小区维修主管岗位职责(适用于小区项目)

主管小区范围内公共设施的维护、保养、业主装修管理、

业主报修服务、有偿维修服务、自来水抄表等方面工作,协

助服务中心/管理处主任完成服务中心/管理处管理服务指

标和任务。

一、负责制定本岗位人员的岗位职责和工作时间表,拟

定维修、装修管理、有偿维修服务等物业管理服务制度、工

作标准。

二、依据管理制度,负责检查督促所属员工的工作完成

情况,对不符合要求的及时责令整改。每月底负责对所属员

工进行综合考评,并提出奖罚建议,报服务中心/管理处主任

审核。

三、与员工保持良好的联系,及时进行沟通,并将有关问

题或建议反馈服务中心/管理处主任。保持与各岗位的有效

配合和相互协调。

四、负责做好职责范围内的各项管理工作,完善各项工

作记录、台帐,督促所属员工及时填写工作记录、台帐。

五、负责制定小区内各项公共设备、设施的维护、保养

计划和维修方案,并负责组织实施。

六、负责与施工单位的有效联系和协调。

七、参与楼宇的验收、接管和交付。

八、负责本岗位月度工作计划报告的编写,月底前报服

务中心/管理处主任。

九、负责业主报修的处理工作,负责推广小区有偿维修

服务。

十、负责定时抄录业主自来水户表,收取水费。

十一、负责协调督促施工单位及时完成保修期内各项维

修任务,并建立相应台帐、记录。

十二、负责小区节假日维修值班事宜的安排。

十三、完成公司或服务中心/管理处交办的其它任务。

住宅项目维修主管岗位职责

1、岗位名称：维修主管

2、直接上级：管理处经理

3、直接下级：维修工

4、直接责任：

（1）负责住宅区物业接管验收工作，负责住宅区全部

工程资料的交接和使用管理工作。

（2）协助经理制定和完善部门内部的各项维修管理制

度。

（3）具体负责对公共设施维修等工作的安排、实施和

检查，并做好检查记录。

（4）组织各类维修工的业务培训工作。

（5）巡视小区住宅、公共场所、机房等重要部位，发

现问题及时处理，并作好相关的质量记录。

（6）负责与房地产客户服务部的业务联系工作；

（7）负责处理业主、住户维修申请。

（8）负责监督机电设备、消防设施、安防设施的检查

工作，参与重大项目维修施工，控制维修质量。

（9）完成经理交办的其他任务。

5、岗位素质：

（1）信守公司文化，严守公司制度，保守公司机密，

以公司利益为重。

（2）具有很强的沟通能力及其应办能力。

z物业项目维修水工岗位职责

物业项目维修水工岗位职责

一、直接上级:工程主管

二、本职工作:负责物业内所有给排水设备设施的巡查、

维护、保养的维修工作。

三、工作责任;

1、负责物业范围内冷水供给、热水供给、采暖补水、

游泳池、软化水装置、卫生消毒装置等给水设备设施的检查、

维护、保养和维修工作。

2、负责物业范围内消防水箱、消防泵、喷淋泵、稳压

泵等到消防给水设备设施的检查、维护、保养和维修工作。

3、负责物业范围内污水、雨水、集水坑、化粪池等到

排水设备设施的检查、维护、保养的维修工作。

4、负责游泳池、设备设施的检查、维护、保养和维修

工作。

5、负责物业范围内所有给排水管线及水泵、阀门、消

防水管线及消防用水设备设施的巡查、维护、保养和维修工

作。

6、负责庭院中各种给排水管井、设备设施(含水示接合

器)的巡查、维护、保养和维修工作。

7、负责水泵房、消防泵房、各层给排水管井等相关设

备机房、区域内设备及环境清洁工作。

8、负责为客户及时处理有关给排水方面的问题。

9、负责每月定期用水记量记录、对比。

10、负责配合保安部定期对大厦消防系统设备进行特别

检查和维护、保养。

11、对本岗位工作范围内发现的隐患及处理不了的问题

及时向本专业主管汇报。

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