商业用房屋出租合同书5篇.docx

商业用房屋出租合同书5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商业用房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋结构为。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法经营权，并已取得相关批准手续。

3.乙方承租的房屋用于经营，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币元（大写：元整）。租金按年计算，一次性支付。

2.乙方应在每年租赁期满前三个月将租金支付至甲方指定账户。如逾期支付，乙方需按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的百分之五（5%）。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具合法有效的收据。

四、房屋交付及返还

1.甲方应在租赁期满后将房屋交付给乙方使用。房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，确保房屋结构完好、设备齐全。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。房屋返还时，双方应共同对房屋进行验收，确保房屋结构完好、设备齐全。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方在返还房屋时，应拆除其自行安装的设施、设备，并恢复房屋原状。如乙方不履行拆除义务，甲方有权委托第三方进行拆除，费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之十（10%）。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或擅自改变房屋用途，应向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的百分之十（10%）。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。

3.租赁期满或合同提前终止时，如乙方未将房屋返还给甲方或返还的房屋不符合合同约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之十（10%）。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。

六、其他约定事项

1.租赁期间内产生的相关税费由双方按照法律法规的规定承担。

2.乙方在租赁期间内应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法乱纪的活动。如有违反，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。

3.甲方在租赁期间内有权对房屋进行维护、保养和改造，但不得影响乙方的正常使用。如有影响，甲方应承担相应的违约责任。

4.双方应妥善保管与本合同相关的文件和凭证，并应对其保密。未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露相关信息。

5.如因不可抗力导致本合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。

6.本合同未尽事宜可由双方协商补充协议解决。补充协议与本合同具有同等法律效力。协商不成的可依法提起诉讼或仲裁解决。

7.本合同自双方签字或盖章之日起生效至租赁期满或合同提前终止时止。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方拥有的商业用房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的商业用房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构]结构，具备[房屋设施]等设施。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。具体支付时间和金额详见附件1。

2.支付方式：乙方应通过[支付方式]方式向甲方支付租金。租金应直接汇入甲方指定的银行账户。

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元。保证金主要用于确保乙方在租赁期内履行其义务，如按时支付租金、维护房屋设施等。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还其保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改