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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于湛江市区（县）街道/镇号的房地产产权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房地产，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条租赁物

1.1.1房屋面积为平方米；

1.1.2附属设施：。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

4.1.1保证乙方在租赁期限内正常使用租赁物；

4.1.2负责租赁物的结构安全及重大维修；

4.1.3配合乙方办理相关租赁手续。

4.2乙方权利义务：

4.2.1遵守国家法律法规，合法使用租赁物；

4.2.2按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途；

4.2.3妥善保管租赁物，确保租赁物安全；

4.2.4按时支付租金及滞纳金；

4.2.5租赁期满后，按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁物的描述、租赁期限、租金支付、违约责任等内容无误。

2.确认双方的身份和资格，确保甲方为房产的合法所有者，乙方具备租赁资格。

3.注意合同中关于房屋使用和维修的条款，避免擅自改变房屋结构和用途，以免产生纠纷。

4.确保租金支付方式和时间符合双方利益，避免逾期支付和滞纳金的产生。

5.明确合同中的违约责任，了解一方违约时另一方可以采取的措施。

6.注意合同的签订和生效日期，确保双方在合同上签字或盖章。

解决办法：

1.对于合同条款的理解问题，可以通过协商或咨询专业律师来解决。

2.身份和资格的问题，可以通过提供相关证明文件来核实。

3.房屋使用和维修的问题，可以通过双方协商确定具体的使用要求和维修责任。

4.租金支付方式和时间的问题，可以通过双方协商调整合同中的相关条款。

5.违约责任的问题，可以通过合同中的约定和法律途径来解决。

6.合同签订和生效日期的问题，可以通过双方协商确定，并在合同中注明。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房地产产权并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房地产并支付租金的一方。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的房地产，包括房屋和附属设施。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方房地产的时间段，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。

5.租金：指乙方按照约定的金额和时间支付给甲方的费用，以使用租赁物。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。

7.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任和对方可以采取的措施。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径来解决问题的方式。

应用场合：

1.个人或企业将位于湛江市区（县）街道/镇号的房地