2025物业保修合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（物业所有人）：【填写甲方全称】

地址：【填写甲方地址】

联系方式：【填写甲方联系电话】

乙方（物业服务提供商）：【填写乙方全称】

地址：【填写乙方地址】

联系方式：【填写乙方联系电话】

第一条物业概况

物业位于【填写物业地址】，物业类型为【填写物业类型】，包括但不限于：【填写物业包括但不限于的建筑物、设施等】。

第二条保修范围与内容

1.乙方应按照行业标准和国家相关法律法规的规定，对物业的下列项目提供保修服务：

【此处详细列举保修项目，如：房屋主体结构、防水层、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、空调系统等】

2.保修服务的时间自物业交付使用之日起计算，期限为【填写保修期限，如：五年】。

第三条保修方式与程序

1.甲方发现物业存在保修范围内的问题时，应及时通知乙方。

2.乙方接到通知后，应在【填写响应时间，如：24小时内】派员赴现场进行查验。

3.乙方应在【填写处理时间，如：五个工作日内】对问题进行处理，确保物业恢复正常使用。

第四条保修费用

1.在保修期内，因保修范围内的原因导致物业出现问题的，乙方负责免费维修。

2.因甲方使用不当或不可抗力导致物业出现问题的，乙方仅负责提供维修服务，维修费用由甲方承担。

第五条双方义务

1.甲方应按照约定的方式使用物业，避免因使用不当导致物业出现问题。

2.乙方应按照本合同的约定提供保修服务，确保物业的正常运行。

第六条违约责任

1.乙方未按照本合同约定提供保修服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.甲方未按照约定方式使用物业，导致物业出现问题的，乙方不承担保修责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

【填写其他约定内容，如：双方认为需要约定的其他事项】

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：【填写签订日期】

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息填写准确无误，包括甲方（物业所有人）和乙方（物业服务提供商）的全称、地址和联系方式。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核验对方的身份信息和联系方式，确保填写无误。如有疑问，应立即沟通更正。

2.详细列举物业的保修项目，包括但不限于房屋主体结构、防水层、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、空调系统等。

解决办法：双方应本着诚实守信的原则，详细列举所有保修项目，确保双方对保修范围有清晰的认识和理解。

3.注意保修服务的期限，自物业交付使用之日起计算，双方应明确约定保修期限，如五年。

解决办法：在合同中明确写明保修期限，双方签字确认。如有争议，以合同约定的期限为准。

4.甲方发现物业存在保修范围内的问题时，应及时通知乙方。

解决办法：甲方应在发现问题时，立即通过合同中约定的联系方式通知乙方，以便乙方及时派员处理。

5.乙方应在约定的时间内对问题进行处理，确保物业恢复正常使用。

解决办法：乙方应在约定的时间内完成维修工作，如有特殊情况导致无法按时完成，应及时与甲方沟通，协商延长处理时间。

法律名词及名词解释：

1.物业所有人：指拥有物业所有权的人，在本合同中为甲方。

2.物业服务提供商：指为物业所有人提供保修服务的企业或个人，在本合同中为乙方。

3.保修范围：指乙方应提供保修服务的物业项目，如房屋主体结构、防水层、给排水系统等。

4.保修期限：指乙方提供保修服务的有效期限，自物业交付使用之日起计算。

5.保修费用：指乙方在保修期内，因保修范围内的原因导致物业出现问题所需的维修费用。

6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.物业所有人（甲方）与物业服务提供商（乙方）之间就物业保修服务达成一致时。

2.物业交付使用后，甲方希望确保物业在保修期内得到有效维护和修复时。

3.乙方作为专业的物业服务提供商，愿意对物业的保修项目提供维修服务时。

补充条款：

1.保修服务的具体标准和质量要求，应符合国家相关法律法规和行业标准。

2.乙方在提供保修服务时，应使用合格的材料和设备，并确保维修质量。

3.若保修期内的维修项目超出原保修范围，双方应另行协商确定维修费用。

4.甲方在发现物业问题时，应提供必要的信息和资料，协助乙方