办公写字楼租赁合同协议书6篇.docx

办公写字楼租赁合同协议书6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的办公写字楼出租给乙方使用，乙方承租使用甲方办公写字楼事宜，双方达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将其合法拥有的办公写字楼出租给乙方使用，该办公写字楼位于[XXXXX]，建筑面积为平方米。

2.乙方承租该办公写字楼的用途为[XXXXX]，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，不得擅自改变该办公写字楼的用途。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回全部出租办公写字楼，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为人民币元（大写：），租金支付方式为。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一天，需向甲方支付租金总额千分之一的滞纳金。

四、保证金

1.乙方需向甲方缴纳租赁保证金，保证金金额为人民币元（大写：）。

2.保证金应在合同签订后XX个工作日内缴纳，如乙方未在规定时间内缴纳保证金，则视为乙方违约，甲方有权解除租赁合同。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将保证金退还给甲方，如乙方未在规定时间内退还保证金，则视为乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、物业管理及费用

1.乙方需遵守甲方制定的物业管理规定，并按时向物业管理公司缴纳物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。

2.乙方需保证租赁物内的环境卫生和公共安全，不得在租赁物内从事违法活动。

六、违约责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，需向另一方支付违约金，违约金金额为合同总金额的XX%。

2.如乙方未在规定时间内支付租金或保证金，则视为乙方违约，甲方有权解除租赁合同，并扣除乙方已支付的租金和保证金作为违约金。

七、合同解除与终止

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方要求提前解除合同，需提前XX个月向另一方提出书面申请，经另一方同意后，可解除合同。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方需将租赁物内的物品全部搬走，并恢复租赁物的原状。如乙方未在规定时间内搬走物品或未恢复租赁物的原状，则视为乙方违约，甲方有权扣除乙方已支付的租金和保证金作为违约金。

八、争议解决与管辖法院

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的管辖法院为XX市XX区人民法院。

九、其他约定事项

1.甲乙双方在履行合同过程中，如需对合同内容进行补充或变更，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[XXXXX]承租方（乙方）：[XXXXX]签约日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方本着自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致，特签订本合同。

第一条租赁房屋

甲方将位于_____的办公写字楼出租给乙方，作为乙方办公使用。该房屋建筑面积为_____平方米，其中办公面积为_____平方米。

第二条租赁期限

租赁期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在租赁期满前，双方可协商续签。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为_____元（大写：_____元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后_____个工作日内向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之_____。

第四条保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，保证金金额为_____元（大写：_____元整）。

2.保证金用于担保乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并用于支付乙方在租赁期间可能产生的违约金、赔偿金等费用。

3.在租赁期满时，如乙方没有违约行为，甲方应退还保证金；如乙方有违约行为，甲方有权根据合同约定扣除相应费用后退还保证金。

第五条房屋交付及返还

1.甲方应在