前期物业服务合同的签订程序.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

前期物业服务合同的签订程序

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1本合同

1.2前期物业服务

1.3签订程序

2.物业基本情况

2.1物业项目名称

2.2物业地址

2.3物业总面积

2.4物业类型

3.服务内容与标准

3.1物业服务内容

3.2服务标准与要求

3.3服务期限

4.合同双方

4.1甲方名称

4.2甲方地址

4.3甲方联系方式

4.4乙方名称

4.5乙方地址

4.6乙方联系方式

5.签订程序

5.1双方协商

5.2合同草案

5.3双方签字

5.4合同生效

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除的程序

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3违约责任的具体规定

8.争议解决

8.1双方协商解决

8.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁

8.3向甲方所在地人民法院提起诉讼

9.其他约定

9.1物业服务费用的支付

9.2物业的维修与保养

9.3双方的保密义务

9.4合同的保管

10.合同的生效、终止与续签

10.1合同生效时间

10.2合同终止条件

10.3合同续签程序

11.甲方权利与义务

11.1甲方权利

11.2甲方义务

12.乙方权利与义务

12.1乙方权利

12.2乙方义务

13.特殊情况处理

13.1自然灾害或其他不可抗力事件

13.2公共安全事件

14.附件

14.1物业服务项目清单

14.2物业服务费用明细

14.3合同签字页

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1本合同

本合同是指甲方（物业所有权人或者物业开发商）与乙方（物业服务公司）就前期物业服务事项达成的一致意见，并形成的具有法律效力的书面文件。

1.2前期物业服务

前期物业服务是指物业交付使用前以及交付使用后一年内，乙方为甲方提供的物业管理服务，包括物业的维护、保养、管理以及与物业相关的各项服务。

1.3签订程序

签订程序是指甲方和乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过协商一致，达成合同条款，并签署合同文本的过程。

第二条物业基本情况

2.1物业项目名称

物业项目名称为小区。

2.2物业地址

物业地址为市区路号。

2.3物业总面积

物业总面积为平方米。

2.4物业类型

物业类型为住宅小区。

第三条服务内容与标准

3.1物业服务内容

物业服务内容包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理、环境卫生、公共秩序维护、绿化养护、消防安全等工作。

3.2服务标准与要求

乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及甲方提出的合理要求，提供优质、高效的物业服务。

3.3服务期限

前期物业服务期限自物业交付使用之日起至交付使用后一年止。

第四条合同双方

4.1甲方名称

甲方名称为房地产开发有限公司。

4.2甲方地址

甲方地址为市区路号。

4.3甲方联系方式

4.4乙方名称

乙方名称为物业服务公司。

4.5乙方地址

乙方地址为市区路号。

4.6乙方联系方式

第五条签订程序

5.1双方协商

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过协商一致，达成合同条款。

5.2合同草案

双方根据协商结果，拟定物业服务合同草案。

5.3双方签字

双方代表在合同草案上签字，确认合同内容。

5.4合同生效

双方签字后，合同即刻生效。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

合同变更条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）法律法规变化要求合同变更；

（3）甲方或乙方发生重大变更，影响合同履行；

（4）其他双方认为需要变更的情形。

6.2解除条件

合同解除条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）合同期限届满；

（3）法律法规规定合同解除；

（4）一方严重违约，导致合同无法履行；

（5）其他双方认为需要解除的情形。

6.3变更与解除的程序

合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，原合同相应的条款予以变更或解除。

第八条违约责任

8.1甲方违约

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任。具体包括但不限于：

（1）甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五；

（2）甲方未按约定提供物业服务条件的，应承担相应责任；

（3）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展物业服务的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

8.2乙方违约

乙方违