前期物业管理的服务合同精选.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

前期物业管理的服务合同精选

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及性质

1.2乙方名称及性质

1.3丙方名称及性质

第二条：合同范围及服务内容

2.1物业管理服务的范围

2.2服务内容包括但不限于

第三条：服务期限

3.1合同的有效期

3.2服务期限的延长及终止条件

第四条：服务质量及标准

4.1服务质量的要求

4.2服务标准的制定与监督

第五条：物业费用

5.1物业费用的计算方式

5.2物业费用的支付方式及时间

第六条：人员配置与管理

6.1物业管理团队的人员配置

6.2人员培训及考核

第七条：维修与保养

7.1物业设备的维修与保养

7.2应急维修的响应时间

第八条：安全保障

8.1物业管理区域的安全保障措施

8.2安全事故的应对处理

第九条：环境保护

9.1物业管理过程中的环保要求

9.2废弃物处理及绿化养护

第十条：沟通协调

10.1甲乙丙方之间的沟通协调机制

10.2投诉与建议的处理

第十一条：违约责任

11.1违约行为的界定

11.2违约责任的具体承担方式

第十二条：争议解决

12.1争议解决的途径

12.2仲裁或诉讼的地点及适用法律

第十三条：合同的变更与解除

13.1合同变更的条件及程序

13.2合同解除的条件及后果

第十四条：其他约定

14.1双方认为需要约定的其他事项

14.2附件及补充协议的效力

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：甲方全称，指合同签订时的甲方单位全称。

1.2甲方性质：甲方的法律性质，如有限责任公司、股份有限公司等。

1.3乙方名称：乙方全称，指合同签订时的乙方单位全称。

1.4乙方性质：乙方的法律性质，如有限责任公司、股份有限公司等。

1.5丙方名称：丙方全称，指合同签订时的丙方单位全称。

1.6丙方性质：丙方的法律性质，如有限责任公司、股份有限公司等。

1.7物业管理：指乙方对甲方拥有的物业进行的管理和服务活动，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保障等工作。

1.8物业：指甲方拥有的，由乙方进行物业管理的不动产，包括但不限于住宅、商业、办公等各类建筑物及其附属设施和场地。

第二条：合同范围及服务内容

2.1物业管理服务的范围：指乙方负责管理的物业范围，包括物业内的公共区域、设施设备、绿化带等。

2.2服务内容包括但不限于：

2.2.1物业设备的维护保养；

2.2.2环境卫生清洁；

2.2.3公共区域的安全护卫；

2.2.4绿化带的养护管理；

2.2.5物业设施的维修；

2.2.6物业费用的收缴；

2.2.7业主满意度提升；

2.2.8其他双方约定的服务事项。

第三条：服务期限

3.1合同的有效期：本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2服务期限的延长及终止条件：

3.2.1合同到期前，甲乙双方未提出终止合同的，本合同自动续约一年。

3.2.2甲乙双方可在合同有效期内，经协商一致，提前终止或延长合同。

3.2.3甲乙双方任何一方违反合同约定，对方有权提前终止合同。

3.2.4合同终止后，乙方应将物业管理的权利和义务全部转移给甲方。

第四条：服务质量及标准

4.1服务质量的要求：乙方应按照行业标准和甲方的合理要求，提供高品质的物业管理服务。

4.2服务标准的制定与监督：

4.2.1乙方应制定详细的服务标准，包括但不限于环境卫生、安全保障、设备维护等方面。

4.2.2甲方应设立监督机构，对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。

第五条：物业费用

5.1物业费用的计算方式：物业费用根据物业的面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修养护成本等因素，由双方协商确定。

5.2物业费用的支付方式及时间：

5.2.1甲方应按照双方约定的时间和方式，向乙方支付物业费用。

5.2.2物业费用的支付周期为一个月，甲方应在每月的第一个工作日支付上一个月的物业费用。

第六条：人员配置与管理

6.1物业管理团队的人员配置：乙方应根据物业的规模和管理需求，配置足够数量的专业管理人员和工作人员。

6.2人员培训及考核：

6.2.1乙方应对物业管理团队人员进行定期培训，提高服务质量。

6.2.2甲方有权对乙方管理人员和工作人员进行考核，确保服务团队的素质和专业能力。

第八条：维修与保养

8.1物业设备的维修与保养：乙方应对物业内的公共设施设备进行定期维修与保养，确保设备正常运行。

8.2应急维修的响应时间：乙方接到应急维修通知后，应在规定的时间内到达现场进行处理，一般应急维修响应时间不超过2小时