商品房预售合同专业版8篇.docx

商品房预售合同专业版8篇

篇1

甲方（出卖人）：___________________

乙方（买受人）：___________________

鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房（以下简称“该房产”）进行买卖，在平等、自愿、公平的原则下，为明确双方权利和义务，达成如下协议：

一、标的物

该房产位于___________________，具体为___________________（详细地址），房屋类型为商品房，用途为住宅（或商业等）。该房产的具体信息以政府部门颁发的预售许可证及相关文件为准。

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：该房产的预售总价为人民币________元（大写：___________________元整）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）定金：人民币________元；

（2）首付款：人民币________元，于签订本合同之日起______日内支付；

（3）余款：人民币________元，通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付及装修标准

1.交付期限：甲方应于乙方付清房款后的______个月内，将该房产交付给乙方使用。如遇不可抗力因素，交付期限可相应顺延。

2.交付标准：该房产应达到政府相关部门验收合格的标准，并符合本合同附件中约定的装修标准。

四、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定交付房产，应按照已收房款的一定比例向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定支付房款，应按照未付房款的一定比例向甲方支付违约金。

3.其他可能发生的违约情形及违约责任，详见本合同相关条款。

五、产权登记及保修责任

1.产权登记：甲方应在房产交付后的一定时间内，协助乙方办理产权登记手续。

2.保修责任：该房产的保修责任由甲方承担。保修期限及保修范围详见本合同附件。

六、其他条款

1.甲方保证在交易过程中，该房产无任何产权纠纷和财务纠纷。

2.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、附加条款（根据需要添加具体条款）

……

（以上各条款详细内容，根据实际情况填充）

……

八、合同的变更和解除

双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同时，应采用书面形式，并签字盖章。因变更或解除合同造成的损失，由双方协商解决。

九、法律适用和争议解决

本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房产所在地人民法院起诉。

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

乙方（买方）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：[项目名称]

2.项目地址：[项目地址]

3.开发商：[开发商名称]

二、商品房基本情况

1.商品房地址：[商品房地址]

2.商品房面积：建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米。

3.商品房户型：[商品房户型]

4.商品房朝向：[商品房朝向]

5.商品房结构：[商品房结构]

6.商品房装修情况：[商品房装修情况]

7.商品房交付时间：预计[交付时间]年[交付月份]月交付。

三、价格与支付方式

1.商品房单价：每平方米[单价]元。

2.商品房总价：人民币[总价]元。

3.支付方式：乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式。

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币[首付款金额]元，剩余款项按照甲方要求的时间节点支付。

（3）按揭贷款：乙方申请按揭贷款，贷款金额为人民币[贷款金额]元，贷款期限为[贷款期限]年。甲方协助乙方办理按揭贷款手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按照合同约定的时间交付商品房，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。违约金累计不超过合同总金额的[违约金比例]%。

2.乙方违约责任：乙方如未按照合同约