上海市公房承租协议书6篇.docx

上海市公房承租协议书6篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《上海市人民政府令（1999年第47号）》和《上海市单位租赁公有住房租金管理暂行办法》，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方公有住房事宜，签订本协议。

一、房屋基本情况

1.甲方出租的公有住房坐落于，房屋类型为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的公有住房已建立维修基金，维修基金余额为元。

二、租赁期限

1.租赁期自本协议生效之日（即双方签字盖章之日）起至止。

2.租赁期满，乙方应将承租的公有住房及附属设施、设备完好地交还甲方，并结清租金、水电费、物业管理费等应缴费用。

三、租金及支付方式

1.乙方承租甲方公有住房的月租金为元，年租金为元。

2.乙方应按月向甲方支付租金，支付日期为每月的日。

3.乙方逾期支付租金的，应按逾期支付金额每日万分之五的比例向甲方支付违约金。

四、维修责任

1.甲方负责房屋主体结构的安全维修。因维修给乙方造成不便的，甲方应在维修前通知乙方，维修完毕后及时清理现场，恢复房屋使用功能。

2.乙方负责房屋内部设施的维修。因维修给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.因不可抗力造成房屋损坏的，双方应协商解决维修事宜。

五、违约责任

1.甲方未按照本协议约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方未按照本协议约定支付租金、水电费、物业管理费等应缴费用的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方未按照本协议约定使用房屋的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、其他约定事项

1.租赁期内，甲方不得将房屋转租给第三方使用。如有特殊情况需要转租，应征得乙方的同意。

2.租赁期内，乙方不得将房屋转租给第三方使用。如有特殊情况需要转租，应征得甲方的同意。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。协商一致的，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不一致的，可按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定处理。

七、争议解决方式

1.因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他条款。如因争议导致无法继续履行的，双方应友好协商解决处理办法。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《上海市房屋租赁条例》及《上海市公有住房承租权转让办法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方经营管理的公房事宜，订立本合同。

一、承租房屋基本情况

1.甲方出租的房屋座落在本市_________区（县）_________路_________弄（新村）_________号_________室（部位）。该房屋实测建筑面积_________平方米，公用分摊建筑面积_________平方米，该房屋平面图见本合同附件二；该房屋内在甲方核定范围内包括套内建筑面积_________平方米。

2.该房屋的共用、附赠的设施状况见本合同附件一。

二、出租房屋的权利和义务

1.甲方出租房屋时，须将出租房屋的土地使用权证书或其它合法证明文件交于乙方，并保证出租房屋无产权纠纷。甲方保证在租赁期内对出租房屋享有的占有、使用、收益、处分权利，但不得擅自改变房屋主体结构和违章搭建。甲方保证出租房屋及其设施设备处于能够正常使用状态。因甲方原因导致出租房屋及其设施设备无法正常使用或造成人身伤害、财产损失的，由甲方负责修缮及赔偿。

2.乙方承租房屋时，须与甲方签订书面租赁合同，并严格遵守《上海市公有住房承租权转让办法》及国家和本市有关房屋管理和维修的规定。乙方保证不擅自改变房屋主体结构和违章搭建。乙方保证承租的房屋及其设施设备处于能够正常使用状态。因乙方原因导致承租的房屋及其设施设备无法正常使用或造成人身伤害、财产损失的，由乙方负责修缮及赔偿。

3.乙方在承租期内，对出租房屋有完全的占有、使用权，并享有在符合有关规定的前提下对出租房屋进行装修、添附或改造的权利。甲方不得无故干涉乙方的上述权利。若遇拆迁等特殊情况，双方按照国家和本市有关规定处理。

4.承租期内，乙方应当严格遵守国家和本市有关房屋管理和维修的规定，及时维修承租的房屋及其设施设备。因维修房屋或者设施设备给相邻方造成不便或损失的，应当主动沟通协调解