2025住宅及储藏室买卖合同书.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。

1.2房屋附属设施：。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，作为双方履行合同的保证。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应如数退还乙方。

第三条付款及交付

3.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

3.2甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

第四条房屋过户

4.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房屋过户手续。

4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、户口本等，并确保签字人或盖章人为合法授权代表。

2.房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明，并承诺房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律问题。

3.房屋买卖价格及付款方式明确，符合国家相关规定。

解决办法：双方应按照国家税收政策和房地产交易规定，确定合理的交易价格，并通过合法渠道进行支付。

4.过户手续及费用明确，符合当地相关规定。

解决办法：双方应按照当地房地产交易中心的要求，办理房屋过户手续，并承担相应费用。

5.违约责任明确，符合法律法规规定。

解决办法：双方应在合同中明确约定违约责任，包括违约金数额及计算方式，以保障合同的履行。

6.合同争议解决方式明确，符合法律法规规定。

解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等，并明确合同签订地。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证：是指国家依法授予房屋所有权人对其房屋行使所有权的法律凭证。

2.土地使用权证：是指国家依法授予土地使用权人对其土地行使使用权的法律凭证。

3.定金：是指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.过户手续：是指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的法律程序。

5.违约金：是指合同一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

6.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.民事行为能力：是指个人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。

应用场合：

1.个人之间住宅及储藏室的买卖。

2.企业或个体工商户之间住宅及储藏室的买卖。

3.涉及住宅及储藏室买卖的其他交易场景。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方，并约定交付时的具体条件。

2.房屋验收：双方可约定乙方在接收房屋后一定时间内进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或按照约定方式处理。

3.房屋维修责任：明确房屋在过户前后的维修责任归属。

4.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。

5.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，双方可约定租赁合同的继续履行及变更。

6.房屋抵押：如房屋在过户前已设立抵押，双方可约定抵押权的处理方式。

7.税收政策变化：如因税收政策变化导致合同履行产生额外费用，双方可约定费用承担方式。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.身份证复印件

4.户口本复印件

5.房屋附属设施清单

6.房屋过户所需相关税费计算公式及标准

7.房屋保险合同复印件（如有）

8.租赁合同复印件（如有）

9.抵押权证明