2025简单个人商铺出租合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

出租方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

承租方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁商铺及面积

1.2商铺的面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，承租方如需继续租赁，应提前一个月通知出租方，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为每平方米元/月。

3.2租金每支付一次，承租方应在每月的日前将租金支付给出租方。

3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1承租方应按合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2承租方不得将商铺转租给第三方。

第五条维修及保养

5.1出租方负责商铺的结构性维修和设施设备的维护保养。

5.2承租方负责商铺的日常维修和保养。

第六条保险

6.1承租方应自行办理商铺的保险手续，并将保险单副本交给出租方备案。

6.2承租方在租赁期间因经营活动导致商铺发生损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条合同的解除和终止

7.1在租赁期限内，如一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。

7.2租赁期满后，本合同自动终止。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

年月日

承租方（盖章）：

年月日

注意事项及解决办法：

1.商铺的描述要准确清晰，包括具体位置、面积、现状等，以免日后产生争议。解决办法是双方在签订合同前，应实地考察商铺，确认商铺的状况，并在合同中详细描述。

2.租赁期限要明确，包括开始和结束日期，以免双方对租赁期限有不同的理解。解决办法是在合同中明确写明租赁期限的开始和结束日期。

3.租金及支付方式要明确，包括租金的金额、支付时间、支付方式等。解决办法是在合同中详细描述租金的支付方式和时间。

4.租赁用途要明确，以免承租方擅自改变商铺的用途。解决办法是在合同中明确写明承租方的租赁用途，并规定承租方不得擅自改变用途。

5.维修及保养的责任要明确，以免日后产生争议。解决办法是在合同中明确写明维修及保养的责任归属。

6.保险要办理，并交给出租方备案，以免发生意外损失时产生争议。解决办法是承租方在租赁期间应自行办理商铺的保险手续，并将保险单副本交给出租方备案。

7.若一方违反合同约定，另一方有权解除合同。解决办法是在合同中明确写明一方违反合同约定的情况下，另一方有权解除合同。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有并愿意出租商铺的当事人。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围，包括开始和结束日期。

4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用商铺。

5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

6.租赁用途：指承租方租赁商铺的目的和范围。

7.维修及保养：指对商铺进行必要的维护和保养，以保证商铺的正常使用。

8.保险：指承租方为商铺办理的保险手续，以保障商铺在租赁期间的安全。

9.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的方式。

应用场合：

1.个人商铺的出租与租赁。

2.商铺租赁双方需要明确权利和义务。

3.商铺租赁双方希望确保租赁过程的顺利进行。

补充条款：

1.商铺转让条款：若承租方需将商铺转让给第三方，应提前一个月通知出租方，并取得出租方的书面同意。

2.租金调整条款：若合同期限内市场租金发生重大变化，双方可协商调整租金。

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