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宅基地买卖合同范本宅基地买卖合同样本7篇

篇1

宅基地买卖合同

甲方（卖方）：

姓名：张先生

身份证号码：1234567890123456

联系方式乙方（买方）：

姓名：李女士

身份证号码：0987654321098765

联系方式鉴于甲方拥有一块位于某村的宅基地，乙方有意购买该宅基地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方同意将其拥有的宅基地出售给乙方，该宅基地位于某村，面积为平方米，具体以房产证为准。

二、合同价款及支付方式

1.乙方同意向甲方支付人民币元的价款。该价款为包干价，包括宅基地的使用权、地上建筑物及附属设施等所有权益。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付人民币元的定金，剩余款项在办理完过户手续后一次性支付。

三、过户及交付

1.甲方应在收到定金后日内办理完过户手续，将房产证等相关证件交付给乙方。

2.乙方应在收到房产证后日内对房屋进行验收，并确认房屋状况符合合同约定。如有不符，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任

1.甲方如未能按时办理过户手续或交付房产证，视为违约，应向乙方支付违约金人民币元。同时，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除本合同。

2.乙方如未能按时支付价款或未能对房屋进行验收，视为违约，应向甲方支付违约金人民币元。同时，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除本合同。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋的土地使用权无争议，无其他法律纠纷。如因甲方原因造成乙方无法正常使用该土地，甲方应赔偿乙方的全部损失。

2.乙方在使用该土地时，应遵守国家法律法规及相关规定，不得从事违法活动。如因乙方原因造成该土地被收回或受到其他限制，乙方应自行承担全部责任。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证人一份。具有同等法律效力。

甲方（签字）：张先生

日期：2024年5月10日

乙方（签字）：李女士

日期：2024年5月10日

见证人（签字）：王先生

日期：2024年5月10日

篇2

宅基地买卖合同

甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，住址：_________。

乙方（买方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，住址：_________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方宅基地买卖事宜达成如下协议：

一、宅基地基本情况

甲方所卖的宅基地位于_________，具体面积为_________平方米，四至界限为：东至_________，西至_________，南至_________，北至________。该宅基地已取得土地使用权证，证书编号为________。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：甲方所卖宅基地的总价格为人民币________元（大写：________元整）。该价格已包括宅基地的土地使用权、房屋及其他附属设施等所有费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起________日内向甲方支付全部款项。具体支付方式如下：

（1）银行转账：乙方将款项转入甲方的银行账户，具体开户银行及账号为：________。

（2）现金交付：乙方将款项以现金形式交付给甲方。

三、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项。

（2）甲方应协助乙方办理宅基地的土地使用权转让手续，确保乙方能够顺利取得土地使用权证。

（3）甲方应确保所卖宅基地的产权清晰，无其他纠纷或争议。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方提供宅基地的相关证明文件，并协助办理土地使用权转让手续。

（2）乙方应按时向甲方支付款项。

（3）乙方应遵守相关法律法规的规定，合法使用宅基地。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方在收到乙方款项后未能协助乙方办理土地使用权转让手续或未能确保产权清晰，甲方应返还乙方已支付的全部款项并承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：若乙方在签订合同时未能按时向甲方支付款项或违反相关法律法规的规定，乙方应承担相应的违约责任。

五、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。