2024年个人门面出租的合同.docx

?2024年个人门面出租的合同

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

一、门面基本信息

1.1门面地址：__________

1.2门面面积：__________平方米

1.3甲方拥有上述门面的所有权及合法出租权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。

3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、门面的使用及维修

5.1乙方须按甲方提供的门面现状使用，不得擅自改变门面的结构和使用性质。

5.2乙方在使用过程中应合理爱护门面及附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3甲方负责门面主体结构的维修，乙方负责门面内部设施的维修。

六、甲方权利和义务

6.1甲方保证出租的门面符合国家有关租赁门面的规定。

6.2甲方应在租赁期内协助乙方办理相关证照。

6.3甲方不得干涉乙方的合法经营。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权在租赁期内合法使用门面。

7.2乙方应按甲方要求提供真实信息，办理相关证照。

7.3乙方不得将门面转租、分租或以其他方式变相转租。

八、合同的变更和解除

8.1双方同意提前解除合同的，应签订书面解除协议。

8.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________日期：__________

乙方（签字）：__________日期：__________

注意事项：

1.确认甲乙双方的资质和信息的真实性，确保出租方具有合法出租权。

2.明确租赁期限，以及续租和优先租赁权的条款。

3.确认租金金额、支付方式和支付期限，避免租金纠纷。

4.注意押金条款的约定，包括押金的数额、退还条件和时间。

5.规定门面使用和维修的责任，避免后期维修责任不清。

6.明确双方的权利和义务，保障合同执行的顺畅。

解决办法：

1.详细记录合同内容，双方签字确认。

2.对于合同中的重要条款，如租金、押金等，采取书面形式明确。

3.在合同执行过程中，双方应遵守合同约定，如有争议，及时沟通解决。

法律名词解释：

出租人：指拥有房产所有权或使用权，并将其房产出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租人：指向出租人支付租金，占用出租人的房产进行使用的自然人、法人或其他组织。

租金：承租人为使用出租人的房产而支付给出租人的货币金额。

押金：为保证合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的金钱，作为违约赔偿的担保。

违约责任：合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务，应承担的法律责任。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等，因不可抗力导致合同不能履行时，可免除违约责任。

场合一：乙方打算将门面用于餐饮业

补充条款：

“鉴于乙方拟在租赁的门面内从事餐饮业务，甲方同意乙方进行必要的装修和安装油烟净化设备。乙方应确保其经营活动不造成环境污染，不影响周围居民的正常生活，并承担因经营活动引起的额外清洁和维修费用。”

场合二：甲乙双方同意对门面进行装修

补充条款：

如果双方都同意对门面进行装修，那么合同中可以这样补充：

“双方同意，乙方可以对门面进行装修，以适应其商业需求。装修方案需提前提交甲方审核，并确保装修过程符合