2024年房地产中介服务的合同.docx

?2024年房地产中介服务的合同

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（房地产中介机构）：__________

统一社会信用代码：__________

注册地址：__________

联系电话：__________

第一条服务内容

（1）房地产信息收集与发布；

（2）房地产交易咨询与指导；

（3）房地产交易合同草拟与审核；

（4）房地产交易过户手续办理；

（5）其他与房地产交易相关的服务。

第二条服务期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______个月。如双方需延长服务期限，应书面协商一致并签订补充协议。

第三条服务费用

（1）信息服务费：人民币______元（大写：______元整）；

（2）交易服务费：人民币______元（大写：______元整）；

（3）其他服务费：人民币______元（大写：______元整）。

3.2乙方应在合同约定的服务期限内完成约定的服务内容。如乙方未能在约定时间内完成服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房地产信息。

4.2甲方应按照乙方的要求提供与房地产交易相关的资料，包括但不限于身份证明、房产证、土地证等。

4.3甲方应按照约定支付服务费用。

4.4甲方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按照甲方的委托提供专业、高效、优质的中介服务。

5.2乙方应保守甲方的隐私，不得泄露甲方提供的个人信息。

5.3乙方应按照约定收取服务费用，并开具正规发票。

5.4乙方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

6.2甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的______%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.明确双方主体信息：合同中需详细填写甲方（委托人）和乙方（房地产中介机构）的名称、身份证号、通讯地址和联系电话，确保合同主体明确。

2.服务内容具体化：合同中应明确乙方为甲方提供的中介服务内容，包括信息收集、交易咨询、合同草拟等，以界定服务范围。

3.服务费用和支付方式：合同中应明确服务费用的金额、支付方式和支付时间，避免后期因费用问题产生纠纷。

4.服务期限和延期：合同中应规定服务的有效期限，并约定延期服务的条件。

5.违约责任：合同中应详细规定双方的违约责任和违约金计算方式，以保障双方权益。

6.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，双方应通过友好协商解决争议。

2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.委托人（甲方）：指合同中授权他人代为办理事务的一方。

2.中介机构（乙方）：指在房地产交易中提供信息、咨询、代理等服务，并取得合法资质的机构。

3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。

4.违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的赔偿金。

5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生的纠纷的解决方式。

6.合同生效：指合同在满足一定条件下，对双方产生法律约束力的时间点。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：甲方为首次购房的新手

补充条款：考虑到甲方可能对购房流程不熟悉，乙方应提供更加详细的购房指导服务。

补充条款：乙方需为甲方提供一次免费的购房知识培训，帮助甲方了解购房流程、注意事项及相关法律法规。

2.场合：甲方为老年人，对现代通讯方式不太熟悉

补充条款：乙方应确保定期以电话或上门方式与甲方沟通，及时解答甲方的疑问，并在必要时提供书面材料。

3.场合：甲方为外地购房者，不便亲自办理手续

补充条款：考虑到甲方可能无法亲自参与所有交易过程，乙方应提供更加便捷的远程服务。

补充条款：乙方应提供线上签约、资料审核等服务，确保甲方即便不在现场也能顺利完成交易。

4.场合：甲方为租客，希望长期租赁

补充条款：考虑到甲方对租赁期限有特