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2017建房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方作为专业房地产开发公司，具备多年房地产开发经验，拥有XX地块的土地使用权，并有意在该地块上进行住宅建设；乙方作为具有丰富建筑经验和良好信誉的建筑企业，具备承建住宅项目的资质和能力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方承建位于XX地块的住宅项目达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“项目”指甲方委托乙方承建的位于XX地块的住宅项目。

1.2本合同所述“工程”指甲方委托乙方进行的与项目相关的所有建筑安装工程及附属工程。

1.3本合同所述“合同总价”指甲方应支付给乙方的工程款项总额，包括工程款、变更签证款、索赔款等。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守合同条款，共同努力，确保项目顺利实施。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

特此说明，以上甲方和乙方信息真实有效，双方均具备履行本合同的权利和资质。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方基于平等、自愿的原则，就甲方委托乙方承建XX地块住宅项目达成合作。具体内容包括：项目规划、设计、施工、验收、保修等与住宅建设相关的全部工作内容。

第二条定义

1.项目地块：指甲方拥有的XX地块，用于建设住宅项目。

2.住宅项目：指甲方委托乙方在项目地块上建设的住宅及其附属设施。

3.工程质量：符合我国建筑工程质量验收标准及相关法律法规要求。

4.合同工期：指甲方与乙方约定的工程完成时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方负责提供项目地块，并确保土地使用权合法有效。

（2）甲方负责提供项目的设计文件，并承担设计变更所导致的费用。

（3）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查。

（4）甲方应按合同约定及时支付工程款项。

（5）甲方应在工程验收合格后，按时接收住宅项目。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方负责按照甲方提供的设计文件进行施工，并确保工程质量和安全。

（2）乙方有权要求甲方提供项目地块使用权证明、设计文件等必要资料。

（3）乙方应按照合同约定完成工程，确保合同工期内交付甲方。

（4）乙方负责办理与工程相关的各类手续，包括但不限于施工许可证等。

（5）乙方应按合同约定向甲方提供工程进度报告，并及时解决甲方提出的合理要求。

（6）乙方在工程保修期内，对因施工原因造成的质量问题负责维修。

第四条价格与支付条件

1.合同总价为人民币XX元整（大写：XXXXX元），双方确认后，甲方向乙方支付合同总价款。

2.甲方支付方式：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）乙方完成工程进度至50%时，甲方支付合同总价款的40%；

（3）乙方完成工程进度至100%且验收合格后，甲方支付合同总价款的20%；

（4）剩余10%作为质量保证金，待工程保修期满，无质量问题后支付。

3.甲方未按时支付款项，乙方有权暂停施工，并按照逾期付款金额的千分之五每日计算逾期违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后开始施工，合同工期为XX个月。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）乙方完成工程进度至50%时，甲方支付中期款；

（3）乙方完成工程进度至100%，甲方进行验收；

（4）验收合格后，甲方支付尾款；

（5）工程保修期满，甲方支付质量保证金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期违约金；

（2）甲方无正当理由未按时接收住宅项目，需向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；

（3）甲方违反合同规定，导致工程无法顺利进行，应承担相应责任，赔偿乙方因此