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大连市前期物业管理委托协议7篇

篇1

甲方（建设单位）：[甲方公司名称]

乙方（物业服务企业）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对[物业名称]实行前期物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：[物业名称]

2.物业类型：[物业类型]

3.物业地址：[物业地址]

4.建筑面积：[建筑面积]平方米

二、委托物业管理事项

甲方委托乙方对[物业名称]实行物业管理，包括公共环境卫生、绿化养护、秩序维护、安全防范、共用部位维护、车辆管理等内容。具体委托事项包括：

1.负责公共区域的环境卫生保洁工作，保证垃圾日产日清；

2.负责公共区域的绿化养护工作，保证植物茁壮成长；

3.负责公共区域的秩序维护工作，保证人员和财产安全；

4.负责公共区域的安全防范工作，保证消防设备设施完好；

5.负责公共部位维护工作，保证共用设施设备正常运行；

6.负责车辆管理工作，保证车辆有序停放。

三、委托物业管理期限

本协议的委托物业管理期限为[委托物业管理期限]年，自[委托物业管理起始日期]起至[委托物业管理终止日期]止。在协议到期前，双方协商续签协议。

四、物业管理的费用

1.物业管理费用由乙方按建筑面积计算，每平米[物业管理费用]元，总计为[物业管理总费用]元。费用支付方式[支付方式]，支付时间[支付时间]。

2.乙方需提供与甲方物业规模相适应的工作人员，保证服务质量和效果。在物业管理过程中，如需增加费用，需甲方同意后方可实施。

五、双方权利义务

1.甲方权利：有权监督乙方的工作，提出合理的建议和要求；有权对乙方违反协议的行为进行投诉；有权要求乙方对物业服务中造成的问题进行整改。甲方义务：支持乙方的物业服务工作，提供必要的支持和帮助；遵守物业服务协议，按时缴纳物业服务费用；共同维护物业的公共秩序和公共环境。

2.乙方权利：有权要求甲方遵守物业服务协议，按时缴纳物业服务费用；有权对违反物业服务协议的行为进行制止和纠正；有权要求甲方提供必要的支持和帮助。乙方义务：提供优质的物业服务，保证公共秩序和公共环境良好；遵守物业服务协议，规范服务行为；接受甲方的监督和投诉，并及时整改。

六、违约责任

1.甲方违反协议规定，未按时缴纳物业服务费用或未提供必要支持和帮助的，需承担相应的违约责任。若因甲方原因导致物业服务无法正常进行，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违反协议规定，未提供优质服务或未规范服务行为的，需承担相应的违约责任。若因乙方原因导致物业服务出现问题或造成甲方损失，乙方需承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

若甲乙双方就物业服务发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法律事实，提供必要的证据材料，积极配合法院的调查和审理工作。判决结果出来后，双方应遵守法院判决，履行相应的义务和权利。如一方不履行判决义务，另一方可以向法院申请强制执行。在执行过程中，违反法律的一方应承担相应的法律责任和后果。

篇2

甲方（建设单位）：_________，法定代表人：_________，住址：_________，联系电话：_________。

乙方（物业服务企业）：_________，法定代表人：_________，住址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业项目名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本协议。

一、物业项目基本情况

物业项目名称：_________

物业项目地址：_________

物业项目类型：_________（如住宅、商业、办公等）

二、物业服务内容

1.物业服务范围：_________（包括房屋内外维修、保养，环境卫生，绿化养护，秩序维护等）

2.物业服务方式：_________（如包干制、酬金制等）

3.物业服务期限：自本协议生效之日起至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同生效之日止。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照《物业服务收费管理办法》等相关规定执行。

2.物业服务费用支付方式：_________（如银行转账、支票等）

3.物业服务费用缴纳时间：每月