居民委员会物业合同5篇.docx

居民委员会物业合同5篇

篇1

甲方（居民委员会）：____________________

乙方（物业服务公司）：____________________

鉴于甲方为社区居民委员会，负责社区的管理和服务工作；乙方具备物业管理服务的能力和资质，为明确双方权利义务，维护双方合法权益，经友好协商，达成如下物业合同：

一、服务范围

1.乙方负责甲方所在社区的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、绿化养护、保洁、安保等工作。

2.乙方应根据甲方的要求，提供专业化、高效、优质的物业管理服务，确保社区居民的正常生活秩序。

二、服务期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满，经双方协商一致，可以续签本合同。

三、服务费用

1.甲方应按照约定的标准，向乙方支付物业管理服务费。

2.物业管理服务费标准根据服务内容、服务质量和社区规模等因素确定，具体标准详见附件。

3.甲方应于每季度首月____日前向乙方支付当季的物业管理服务费。

四、服务质量

1.乙方应严格按照国家法律法规和行业标准，提供物业管理服务。

2.乙方应建立健全服务制度，提高服务水平，确保服务质量。

3.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。

五、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方提供合法、规范、高效的物业管理服务。

2.甲方应支持乙方的工作，配合乙方实施物业管理服务。

3.乙方有权获得物业管理服务费，并按照合同约定提供服务。

4.乙方应保护甲方及社区居民的合法权益，遵守法律法规，履行服务承诺。

六、违约责任

1.如甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.因乙方原因导致甲方或社区居民受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。

篇2

甲方（居民委员会）：____________________

乙方（物业服务公司）：____________________

鉴于甲方为社区居民委员会，负责社区的管理和服务工作；乙方具备物业管理服务资质，根据有关法律法规，双方经过友好协商，就社区物业服务达成以下协议：

一、服务范围及内容

1.乙方负责甲方所辖区域内的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、绿化养护、环境卫生、安全保障等。

2.乙方应按照国家和地方相关法规及行业标准，提供优质的物业管理服务，确保社区环境整洁、安全、有序。

二、服务期限

本合同自签订之日起生效，服务期限为______年。

三、服务费用

1.甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费。具体费用标准、支付方式及时间等详见附件。

2.乙方应确保收费透明、合理，并接受甲方的监督。

四、双方权利义务

1.甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，提出合理建议和意见。

2.乙方应按照国家法律法规和本合同约定，提供优质服务，保障社区居民的合法权益。

3.乙方应积极配合甲方开展社区活动，共同营造良好的社区氛围。

4.双方应共同维护社区公共设施，确保其完好、安全。

五、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定履行服务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.若因乙方过错导致公共设施损坏、社区居民生命财产损失等严重后果的，乙方应承担法律责任。

3.甲方未按照约定支付物业管理服务费的，应按约定支付滞纳金。

六、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除应由双方协商一致，并书面确认。

2.如有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方服务质量严重不达标；

（2）乙方存在违法违规行为；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（居民委员会）：____________________（盖章）

乙方（物业服务公司）：____________________（盖章）

签订日期：________